Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Białystok Sienkiewicza

IV kwartał 2025 · na podstawie 8 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 722 zł/m²
-2.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 10 056 zł/m² -6.3%
Mediana ceny całkowitej
489 500 zł
-6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 483 900 zł -4.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa podlaskiego, miejscowości Białystok, dzielnicy Sienkiewicza.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-6%
Aktywność rynku
8
ogłoszeń w tym kwartale
-27.3% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
10 437 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
8 056 zł/m²
Różnica: 2 381 zł/m²
Porównanie dzielnic — Białystok
Dojlidy 12 025 zł/m² (śr. 11 958)
Bagnówka 11 444 zł/m² (śr. 11 894)
Wygoda 11 243 zł/m² (śr. 10 961)
Skorupy 11 227 zł/m² (śr. 10 769)
Bojary 10 830 zł/m² (śr. 11 540)
Centrum 10 600 zł/m² (śr. 10 544)
Zawady 10 546 zł/m² (śr. 10 705)
Os. Młodych 10 429 zł/m² (śr. 10 602)
Nowe Miasto 10 407 zł/m² (śr. 10 443)
Antoniuk 10 157 zł/m² (śr. 10 448)

21 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 8
489 500
 -6% 9 722 -2.8%
2 pok. 4
414 950
 +12.5% 10 437 -2.4%
3 pok. 1
660 000
 +18.9% 9 621 +2.3%
4 pok. 3
569 700
 -0.9% 8 056 -9.9%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 056 zł/m², a mediana — 9 722 zł/m². Średnia zmalała o 673 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 278 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 8 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.