Średnie ceny mieszkań Białystok
I kwartał 2026 · na podstawie 641 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa podlaskiego, miejscowości Białystok.
Kluczowe obserwacje
21 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 641 |
500 000
|
+0.2% | 9 974 | -0.2% |
| 1 pok. | 43 |
317 000
|
-2.3% | 10 295 | -7.4% |
| 2 pok. | 238 |
450 000
|
0% | 10 181 | -1.3% |
| 3 pok. | 280 |
552 500
|
+0.5% | 9 776 | +0.8% |
| 4 pok. | 66 |
589 750
|
-0.9% | 9 154 | -3.1% |
| 5 pok. | 5 |
699 000
|
+3.6% | 8 282 | +5.9% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 050 zł/m², a mediana — 9 974 zł/m². Średnia zmalała o 22 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 22 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 641 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.