Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Białystok Piasta

IV kwartał 2025 · na podstawie 40 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 446 zł/m²
-1.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 668 zł/m² -1.4%
Mediana ceny całkowitej
455 000 zł
-1.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 472 438 zł -5.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa podlaskiego, miejscowości Białystok, dzielnicy Piasta.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-5.3%
Aktywność rynku
40
ogłoszeń w tym kwartale
+21.2% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
12 292 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
8 992 zł/m²
Różnica: 3 300 zł/m²
Porównanie dzielnic — Białystok
Dojlidy 12 025 zł/m² (śr. 11 958)
Bagnówka 11 444 zł/m² (śr. 11 894)
Wygoda 11 243 zł/m² (śr. 10 961)
Skorupy 11 227 zł/m² (śr. 10 769)
Bojary 10 830 zł/m² (śr. 11 540)
Centrum 10 600 zł/m² (śr. 10 544)
Zawady 10 546 zł/m² (śr. 10 705)
Os. Młodych 10 429 zł/m² (śr. 10 602)
Nowe Miasto 10 407 zł/m² (śr. 10 443)
Antoniuk 10 157 zł/m² (śr. 10 448)

21 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 40
455 000
 -1.1% 9 446 -1.4%
1 pok. 1
295 000
 0% 12 292 0%
2 pok. 12
392 500
 +8% 9 912 -1.8%
3 pok. 21
479 900
 -13.9% 8 992 -6.2%
4 pok. 3
599 000
 -11.3% 10 292 +29%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 668 zł/m², a mediana — 9 446 zł/m². Średnia zmalała o 141 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 137 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 40 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.