Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Białystok Piaski

IV kwartał 2025 · na podstawie 22 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 327 zł/m²
-2.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 662 zł/m² -0.1%
Mediana ceny całkowitej
459 500 zł
+2.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 480 722 zł +4.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa podlaskiego, miejscowości Białystok, dzielnicy Piaski.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-3.8%
Aktywność rynku
22
ogłoszeń w tym kwartale
+4.8% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
12 203 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
7 724 zł/m²
Różnica: 4 479 zł/m²
Porównanie dzielnic — Białystok
Dojlidy 12 025 zł/m² (śr. 11 958)
Bagnówka 11 444 zł/m² (śr. 11 894)
Wygoda 11 243 zł/m² (śr. 10 961)
Skorupy 11 227 zł/m² (śr. 10 769)
Bojary 10 830 zł/m² (śr. 11 540)
Centrum 10 600 zł/m² (śr. 10 544)
Zawady 10 546 zł/m² (śr. 10 705)
Os. Młodych 10 429 zł/m² (śr. 10 602)
Nowe Miasto 10 407 zł/m² (śr. 10 443)
Antoniuk 10 157 zł/m² (śr. 10 448)

21 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 22
459 500
 +2.1% 9 327 -2.7%
1 pok. 1
360 000
 +1.4% 12 203 +11.5%
2 pok. 10
434 998
 +8.9% 10 205 +6%
3 pok. 7
469 000
 -21.8% 8 967 -3.1%
4 pok. 2
459 500
 -19.2% 7 724 -28.1%
6+ pok. 2
669 500
 0% 7 904 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 662 zł/m², a mediana — 9 327 zł/m². Średnia zmalała o 5 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 256 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 22 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.