Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Białystok Nowe Miasto

IV kwartał 2025 · na podstawie 70 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
10 407 zł/m²
-6.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 10 443 zł/m² -2.8%
Mediana ceny całkowitej
591 875 zł
+1.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 594 185 zł +1.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa podlaskiego, miejscowości Białystok, dzielnicy Nowe Miasto.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-4.3%
Aktywność rynku
70
ogłoszeń w tym kwartale
+16.7% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
11 251 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
7 817 zł/m²
Różnica: 3 434 zł/m²
Porównanie dzielnic — Białystok
Dojlidy 12 025 zł/m² (śr. 11 958)
Bagnówka 11 444 zł/m² (śr. 11 894)
Wygoda 11 243 zł/m² (śr. 10 961)
Skorupy 11 227 zł/m² (śr. 10 769)
Bojary 10 830 zł/m² (śr. 11 540)
Centrum 10 600 zł/m² (śr. 10 544)
Zawady 10 546 zł/m² (śr. 10 705)
Os. Młodych 10 429 zł/m² (śr. 10 602)
Nowe Miasto 10 407 zł/m² (śr. 10 443)
Antoniuk 10 157 zł/m² (śr. 10 448)

21 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 70
591 875
 +1.5% 10 407 -6.4%
2 pok. 23
476 000
 +0.5% 11 251 +0.3%
3 pok. 34
644 500
 -0.8% 10 305 -7.7%
4 pok. 11
735 000
 +4.3% 10 015 +0.6%
5 pok. 2
604 500
 +8.1% 7 817 -2.1%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 10 443 zł/m², a mediana — 10 407 zł/m². Średnia zmalała o 298 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 707 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 70 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.