Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Białystok Leśna Dolina

IV kwartał 2025 · na podstawie 29 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 772 zł/m²
+1.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 994 zł/m² -0.2%
Mediana ceny całkowitej
489 000 zł
-9.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 523 887 zł -6.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa podlaskiego, miejscowości Białystok, dzielnicy Leśna Dolina.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-1.5%
Aktywność rynku
29
ogłoszeń w tym kwartale
+31.8% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
8 903 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
7 272 zł/m²
Różnica: 1 631 zł/m²
Porównanie dzielnic — Białystok
Dojlidy 12 025 zł/m² (śr. 11 958)
Bagnówka 11 444 zł/m² (śr. 11 894)
Wygoda 11 243 zł/m² (śr. 10 961)
Skorupy 11 227 zł/m² (śr. 10 769)
Bojary 10 830 zł/m² (śr. 11 540)
Centrum 10 600 zł/m² (śr. 10 544)
Zawady 10 546 zł/m² (śr. 10 705)
Os. Młodych 10 429 zł/m² (śr. 10 602)
Nowe Miasto 10 407 zł/m² (śr. 10 443)
Antoniuk 10 157 zł/m² (śr. 10 448)

21 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 29
489 000
 -9.4% 8 772 +1.9%
2 pok. 10
439 000
 +2.3% 8 903 -4.5%
3 pok. 16
539 000
 -0.2% 8 758 +1.2%
4 pok. 1
589 000
 +0.8% 7 272 +0.3%
5 pok. 1
994 499
 0% 7 433 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 994 zł/m², a mediana — 8 772 zł/m². Średnia zmalała o 18 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 161 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 29 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.