Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Bydgoszcz Szwederowo

IV kwartał 2025 · na podstawie 42 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 534 zł/m²
+3.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 623 zł/m² +4%
Mediana ceny całkowitej
409 000 zł
+8.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 411 406 zł +3.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa kujawsko-pomorskiego, miejscowości Bydgoszcz, dzielnicy Szwederowo.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+11.9%
Aktywność rynku
42
ogłoszeń w tym kwartale
-8.7% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
9 976 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
8 338 zł/m²
Różnica: 1 638 zł/m²
Porównanie dzielnic — Bydgoszcz
Okole 10 772 zł/m² (śr. 10 099)
Czyżkówko 10 622 zł/m² (śr. 9 172)
Skrzetusko 10 450 zł/m² (śr. 10 676)
Bartodzieje Małe 9 609 zł/m² (śr. 9 008)
Bartodzieje Wielkie 9 070 zł/m² (śr. 9 030)
Górzyskowo 9 000 zł/m² (śr. 8 984)
Bielawy 8 938 zł/m² (śr. 9 637)
Śródmieście 8 800 zł/m² (śr. 8 598)
Wzgórze Wolności 8 612 zł/m² (śr. 9 242)
Bocianowo 8 595 zł/m² (śr. 8 114)

18 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 42
409 000
 +8.5% 8 534 +3.6%
1 pok. 7
252 000
 +5% 8 400 +22.8%
2 pok. 21
365 000
 +5.2% 8 486 -1.6%
3 pok. 12
443 500
 -9.5% 8 338 +7.4%
4 pok. 2
719 500
 +2.9% 9 976 -8.7%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 623 zł/m², a mediana — 8 534 zł/m². Średnia wzrosła o 331 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 293 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 42 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.