Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Bydgoszcz Śródmieście

IV kwartał 2025 · na podstawie 129 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 800 zł/m²
+5.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 598 zł/m² +2.5%
Mediana ceny całkowitej
381 270 zł
-4.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 440 904 zł +3.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa kujawsko-pomorskiego, miejscowości Bydgoszcz, dzielnicy Śródmieście.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+8.1%
Aktywność rynku
129
ogłoszeń w tym kwartale
+16.2% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
9 250 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
4 461 zł/m²
Różnica: 4 789 zł/m²
Porównanie dzielnic — Bydgoszcz
Okole 10 772 zł/m² (śr. 10 099)
Czyżkówko 10 622 zł/m² (śr. 9 172)
Skrzetusko 10 450 zł/m² (śr. 10 676)
Bartodzieje Małe 9 609 zł/m² (śr. 9 008)
Bartodzieje Wielkie 9 070 zł/m² (śr. 9 030)
Górzyskowo 9 000 zł/m² (śr. 8 984)
Bielawy 8 938 zł/m² (śr. 9 637)
Śródmieście 8 800 zł/m² (śr. 8 598)
Wzgórze Wolności 8 612 zł/m² (śr. 9 242)
Bocianowo 8 595 zł/m² (śr. 8 114)

18 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 129
381 270
 -4.4% 8 800 +5.3%
1 pok. 25
231 805
 -9.9% 8 950 -1.5%
2 pok. 56
349 500
 -1.5% 8 600 +6.4%
3 pok. 24
527 500
 +5.7% 8 661 +2.4%
4 pok. 19
913 500
 +8.2% 9 250 +20.6%
6+ pok. 2
710 000
 -17.4% 4 461 -23.9%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 598 zł/m², a mediana — 8 800 zł/m². Średnia wzrosła o 208 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 440 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 129 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.