Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Bydgoszcz Osiedle Leśne

IV kwartał 2025 · na podstawie 29 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 317 zł/m²
+1.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 645 zł/m² -0.7%
Mediana ceny całkowitej
415 000 zł
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 456 752 zł +5.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa kujawsko-pomorskiego, miejscowości Bydgoszcz, dzielnicy Osiedle Leśne.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+0.5%
Aktywność rynku
29
ogłoszeń w tym kwartale
-25.6% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
8 736 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
7 492 zł/m²
Różnica: 1 244 zł/m²
Porównanie dzielnic — Bydgoszcz
Okole 10 772 zł/m² (śr. 10 099)
Czyżkówko 10 622 zł/m² (śr. 9 172)
Skrzetusko 10 450 zł/m² (śr. 10 676)
Bartodzieje Małe 9 609 zł/m² (śr. 9 008)
Bartodzieje Wielkie 9 070 zł/m² (śr. 9 030)
Górzyskowo 9 000 zł/m² (śr. 8 984)
Bielawy 8 938 zł/m² (śr. 9 637)
Śródmieście 8 800 zł/m² (śr. 8 598)
Wzgórze Wolności 8 612 zł/m² (śr. 9 242)
Bocianowo 8 595 zł/m² (śr. 8 114)

18 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 29
415 000
 0% 8 317 +1.9%
1 pok. 2
290 000
 0% 7 595 -7.1%
2 pok. 14
374 000
 -1.3% 8 736 +7%
3 pok. 12
552 000
 0% 8 451 +3%
4 pok. 1
899 000
 — 7 492 —

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 645 zł/m², a mediana — 8 317 zł/m². Średnia zmalała o 60 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 155 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 29 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.