Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Kraków Bieżanów

I kwartał 2026 · na podstawie 40 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
63 zł/m²
-4.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 64 zł/m² -4.5%
Mediana ceny całkowitej
2 500 zł
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 2 443 zł -1.5%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Bieżanów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+3.3%
Aktywność rynku
40
ogłoszeń w tym kwartale
+17.6% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Kraków
Kleparz 88 zł/m² (śr. 102)
Dąbie 82 zł/m² (śr. 87)
Zabłocie 82 zł/m² (śr. 84)
Zwierzyniec 81 zł/m² (śr. 78)
Kazimierz 79 zł/m² (śr. 82)
Śródmieście 77 zł/m² (śr. 78)
Łagiewniki-Borek Fałęcki 76 zł/m² (śr. 76)
Borek Fałęcki 76 zł/m² (śr. 71)
Łagiewniki 74 zł/m² (śr. 75)
Ugorek 74 zł/m² (śr. 76)

42 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
40
2 500
 0% 63 -4.5%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 64 zł/m², a mediana — 63 zł/m². Średnia zmalała o 3 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 3 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 40 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.