Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Kraków Śródmieście

sierpień 2026 · na podstawie 17 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
71 zł/m²
-7.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 76 zł/m² -3.8%
Mediana ceny całkowitej
2 300 zł
-9.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 2 421 zł -2.4%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Śródmieście.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+2.9%
Aktywność rynku
17
ogłoszeń w tym miesiącu
-5.6% vs poprzedni miesiąc
sierpień 2026
Porównanie dzielnic — Kraków
Zwierzyniec 100 zł/m² (śr. 97)
Zabłocie 90 zł/m² (śr. 90)
Stare Miasto 83 zł/m² (śr. 82)
Dąbie 82 zł/m² (śr. 81)
Kazimierz 76 zł/m² (śr. 82)
Zakrzówek 72 zł/m² (śr. 67)
Łagiewniki 71 zł/m² (śr. 75)
Śródmieście 71 zł/m² (śr. 76)
Bronowice 71 zł/m² (śr. 70)
Podgórze 71 zł/m² (śr. 72)

34 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026

Ceny mieszkań w sierpniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
17
2 300
 -9.8% 71 -7.8%

O danych

W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 76 zł/m², a mediana — 71 zł/m². Średnia zmalała o 3 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 6 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 17 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.