Wrocław Krzyki
ul. Krzysztofa Komedy
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

*OFERTA PRYWATNA OD WŁAŚCICIELA

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,64 m2 (uwzględniając wysokie skosy- po podłodze ponad 59m2) w wysokim standardzie wykończenia, znajdujące się na 4 (ostatnim) piętrze zlokalizowane przy ul Komedy 16 na Jagodnie we Wrocławiu.

Budynek został oddany do użytku w 2021 roku przez developera Archicom w nowej części Jagodna. Osiedle „Cztery Pory Roku” charakteryzuje się cichą i bezpieczną okolicą.
W budynku znajduje się winda, rowerownia/wózkownia. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz 2 zależne miejsca postojowe w garażu podziemnym. Na osiedlu za szlabanem znajdują się także miejsca ogólnodostępne.
Osiedle jest monitowane z ochroną. W skład osiedla wchodzi siłownia dostępna tylko dla mieszkańców, dwa place zabaw, boisko oraz wiele zadbanych terenów zielonych i rekreacyjnych.

ZALETY:
- mieszkanie gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych
- nad mieszkaniem znajduje się poddasze nieużytkowe
- okna wychodzące na obie strony budynku
- bardzo jasne i przestronne
- klimatyzacja firmy Haier 5kW
- funkcjonalny układ pomieszczeń oddzielający strefę odpoczynku od strefy sypialnianej
- pełna własność
- drzwi antywłamaniowe
- wykonana dodatkowa instalacja sieciowa (gniazdko internetowe w każdym pokoju)

UKŁAD MIESZKANIA:
- salon z aneksem kuchennym- 25,35m2
- sypialnia 1 - 10,44 m2
- sypialnia 2 - 8,18 m2
- łazienka - 4,73 m2
- przedpokój - 6,94 m2
- balkon 4,53 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Aneks kuchenny w pełni wyposażony. Zabudowy i blaty firmy Ikea wraz z montażem i gwarancją na 25 lat. Bateria wyciągana firmy Grohe. W kuchni znajduje się lodówka firmy Samsung, zmywarka, piekarnik i płyta indukcyjna firmy Electrolux. Okap Ikea podłączony do wentylacji wraz z filtrami.
W łazience na ścianach i podłodze gresy MaxFlitz. Meble łazienkowe Facklemann wraz z umywalką oraz lustro z miejscem do przechowywania i podświetleniem Ikea. Wanna i miska toaletowa Cersanit. Parawan szklany. Prysznic z deszczownicą Grohe, bateria nawannowa oraz umywalkowa HansGrohe. W łazience znajduje się pralko-suszarka firmy Samsung.
W salonie znajdują się meble firmy Vox, narożnik skórzany oraz stół z krzesłami Ikea.
Na ścianach farby beckers, podłogi wodoodporne, laminowane Joka.
Na balkonie znajdują się deski kompozytowe, ławka drewniana oraz dwa regały metalowe.
To co zostaje w mieszkaniu jest kwestią do uzgodnienia.

OTOCZENIE:
Jagodno zapewnia wszelkie usługi które są niezbędne do komfortowego funkcjonowania. Naprzeciwko klatki jest Żabka. Na miejscu znajdują się także liczne sklepy w tym osiedlowy warzywniak z eko żywnością, piekarnie, Biedronka, Lidl, sklep Blumiś, Duży Ben, Rossmann. W niedalekiej odległości drogeria DM, Action, Pepco. Po drugiej stronie ulicy Buforowej znajduje się apteka.
Na Jagodnie dostępnych jest także wiele usług typu sala zabaw dla dzieci, weterynarz, siłownia, biblioteka. Znajdą tu Państwo również kawiarnie i restauracje.
W pobliżu żłobki, przedszkola oraz szkoła. Na Jagodnie znajdują się także przychodnie z refundacją NFZ oraz centra medyczne oferujące prywatne usługi.
W niedalekiej odległości tereny spacerowo-rekreacyjne: park na Brochowie, park na Wojszycach.

Ulicę dalej trwają prace nad pętlą autobusową oraz parkingiem typu park n ride co oznacza, że w niedalekiej przyszłości dostępny będzie szybki dojazd do innych części miasta.
Obecnie przystanek znajduje się na ulicy Buforowej (7 minut piechotą) skąd odjeżdżają autobusy nr 110, 133, 145, 255, 310. Zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,64 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Krzysztofa Komedy
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka