‼️ DOSTĘPNE | 60 m² | KRZYKI–PARTYNICE | ZIELONO, CICHO, ŚWIETNY DOJAZD ‼️

Szukasz miejsca, które łączy komfort życia, ciszę i zieleń, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia? To mieszkanie idealnie trafia w te potrzeby. Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 60 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2012 roku, na zamkniętym i bezpiecznym osiedlu w jednej z najbardziej cenionych części Wrocławia – Krzyki–Partynice (ul. Wichrowa / Zefirowa / Róży Wiatrów / Wietrzna).

✅ DLACZEGO TO MIESZKANIE?
✔ Przemyślany układ – bez straty metrów
✔ Ekspozycja północ–południe – komfort latem, brak potrzeby klimatyzacji
✔ Osobna łazienka i WC – ogromna wygoda dla rodziny
✔ Cisza i spokój, mimo świetnej komunikacji
✔ Dużo zieleni i parków wokół
✔ Gotowe do zamieszkania – bez pilnych remontów

🏡 UKŁAD IDEALNY DLA RODZINY
• 2 oddzielne pokoje od strony południowej  
– sypialnia 10 m² (mieści łóżko 200×200 cm)  
– pokój dziecięcy / gabinet 10–10,38 m²
• Salon z aneksem kuchennym – 25,20 m²  
– północna ekspozycja = przyjemna temperatura latem  – wyjście na balkon 4,95 m²
• Aneks kuchenny IKEA na wymiar  
– zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, okap
 – dużo miejsca do przechowywania i wygodna przestrzeń robocza
• Łazienka 4,51 m² + osobne WC 2,19 m²
• Przedpokój 7,78 m² z dużą szafą na wymiar i lustrem

🛠️ STAN I WYKOŃCZENIE • mieszkanie zadbane, gotowe do wprowadzenia • panele w bardzo dobrym stanie + izolacja cieplna • rolety zewnętrzne – komfort i prywatność na parterze • okładzina kamienna w salonie – lepsza akustyka • możliwość lekkiego odświeżenia według własnego gustu Brak piwnicy, ale dostępna rowerownia i wózkownia.
Audyt energetyczny jest.

💰 KOSZTY • czynsz ok. 680 zł • prąd ok. 100 zł

🌳 OSIEDLE I OKOLICA – TU SIĘ PO PROSTU DOBRZE ŻYJE 🔒 Osiedle zamknięte: bramy, domofony, miejsca parkingowe w cenie 👨‍👩‍👧‍👦 Place zabaw, dużo zieleni, spokojne sąsiedztwo 🚲 Trasy rowerowe i spacerowe 🌲 Park Grabiszyński, Krzycki i Kleciński w pobliżu 🏫 Szkoły, przedszkola, przychodnie 🚋 MPK: Racławicka / Zimowa / Chłodna 🛒 Sklepy i usługi na miejscu

👨‍👩‍👧 DLA KOGO? Idealne: • dla rodziny z dziećmi • dla pary • dla osób szukających spokoju, zieleni i wygody, bez rezygnacji z miasta

📘 Księga wieczysta prowadzona
🏦 Mieszkanie w kredycie hipotecznym
📸 Więcej zdjęć – na życzenie 📩 Zainteresowanych zapraszam do kontaktu prywatnego