Mieszkania na sprzedaż Warszawa Wilanów - najwięcej bez pośredników

BEZPOŚREDNIO!!! AGENCJOM DZIĘKUJĘ!!! Do sprzedania przestronne, jasne 4 pokojowe mieszkanie klasy premiom w prestiżowej dzielnicy Warszawy, na Wilanowie, przy ul.Kieślowskiego 3, w budynku Royal Wilanów. Budynek jest inwestycją deweloperską spółki Qualia Development, był oddany w 2016 roku. Komfortowy apartament o powierzchni 123 m2 wykończony z materiałów wysokiej jakości z dbałością o każdy detal. Znajduje się na 1 piętrze 4 piętrowego apartamentowca. Po prawej stronie znajdują się 3 sypialnie z oknami na ciche patio, po lewej stronie - ogromna kuchnia typu studio, są 2 łazienki, garderoba, duży balkon, komórka. Ściana w salonie wykonana jest z efektem 3D ze stali nierdzewnej, Kuchnia NOLTA, całkiem urządzona w piekarnik, zmywarkę, płytę kuchenną, lodówkę, zamrażarkę, lodówkę winną firmy SMEG. W garderobie stoi Pralka oraz Suszarka do ubrań obie firmy BOSCH. System klimatyczny Mitsubishi z 4 wyjściami. W mieszkaniu znajdują się klimatyzowane systemy oczyszczania i jonizacji powietrza PANASONIC, 2 telewizory, niemiecki system czyścienia wody BLUE filtr. Jest również sztuczny kominek, który zapewnia domową atmosferę. Budynek z całodobową ochroną. W okolicy mnóstwo sklepów, aptek, restauracji i barów, wiele terenów zielonych, oraz blisko do Pałacu Króla Jana III w Wilanowie. Dużo placówek edukacyjnych, przedszkola, szkoły w tym międzynarodowe: Britisch School, American School of Warsaw, Szkoła Europejska. Świetny dojazd do centrum miasta. Zapraszam serdecznie na prezentacje!

Oferuję na sprzedaż dwupokojowe, dwustronne mieszkanie w centralnej części Miasteczka Wilanów. Starannie zaprojektowane i wykończone z zastosowaniem naturalnych materiałów. → OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie o powierzchni 45,67 m², na które składa się: - salon z aneksem kuchennym (21,72 m²) z dużą loggią od strony patio (9,45 m²) - sypialnia (11,92 m²) z loggią od strony Alei Rzeczypospolitej (4,73 m²) - łazienka z kabiną prysznicową typu walk-in (4,13 m²) - przestronny przedpokój z szafą wnękową (7,90 m²) → BUDYNEK Elegancki budynek z 2019 r. wybudowany przez Acciona. - patio dla mieszkańców z placem zabaw i zieloną strefą rekreacyjną - 8 rowerowni dostępnych z poziomu patio - ochrona 24h, monitoring, kontrola dostępu, wideodomofon - tylko 10 mieszkań na klatce schodowej garaż podziemny – miejsce postojowe dodatkowo płatne 35.000 zł (platforma niezależna) → LOKALIZACJA Inwestycja Atmosfera Atelier zlokalizowana jest w centralnej części Miasteczka Wilanów, przy Alei Rzeczypospolitej 8, vis à vis Świątyni Opatrzności Bożej. - w najbliższym sąsiedztwie liczne bary, kawiarnie i restauracje - szeroki dostęp do placówek medycznych, oświatowych oraz obiektów sportowych - 10 min do parku i pałacu Jana III Sobieskiego w Wilanowie - 150 m do przystanku autobusowego / tramwajowego - w dalszym otoczeniu Park Kultury w Powsinie, Las Kabacki, plaża nad Wisłą - dogodny wyjazd z Warszawy (2 węzły POW w odległości 1,5 km) Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. Agencjom i pośrednikom nieruchomości serdecznie dziękuję. 

Wystawiamy BEZPOŚREDNIO na sprzedaż nasze mieszkanie, w którym zdążyliśmy zamieszkać, ale nie zdążyliśmy zupełnie wykończyć. Niestety najmłodsza pociecha rośnie, domaga się swojego pokoju, więc z kontynuacji wykańczania niestety nic nie będzie.  Mieszkanie mieści się na ulicy Herbu Janina, w nowowybudowanym bloku z 2020 roku na 4 ( ostatnim) piętrze. Oczywiście jest winda. Jesteśmy pierwszymi właścicielami. W lokalu wprowadziliśmy zmiany lokatorskie, wiec jest więcej gniazdek niż było to przewidziane, dodatkowa łazienka. wiekszą kuchnia,  ta ostatnia zaprojektowana raczej na  jednoosobową. My mogliśmy gotować cała rodziną.  Mieszkanie własnościowe, rozkładowe z księgą wieczysta i dokonana opłatą za zmianę użytkowania wieczystego.   Powierzchnia -  84 m² , wysokość 2.71 m. Cztery pokoje, trzy sypialnie (9,9 i11m) i połączony z kuchnią (9m)salon ( 19M0. Do tego 2 łazienki (6,5 i 2,7), pralnia 2m). która można przerobić na garderobę, hol 14,5 m i bardzo duży 12,5 m balkon. Jest komórka lokatorska (dodatkowo 35 000 PLN) i miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo 50 000 PLN). Wszystkie media miejskie, jest światłowód  kablówka itp. Wykończona jest 1 łazienka, zrobiona kuchnia na wymiar, są podłogi - drewniane do wycyklinowania, drewniane drzwi. Drugą łazienkę, pralnię i szafy można już zaaranżować według własnych upodobań .Częściowe wykończenie według własnego uznania, może być tańsze niż całkowite remonty.  Mieszkanie narożne mieści się w skrajnym, najbardziej wysuniętym budynku na osiedlu, na czwartym ostatnim piętrze. Osłonięte przez pozostałe bloki osiedla, sąsiadujące z biurowcami nadaje się bardziej dla koneserów ciszy i prywatności niż dla osób, które lubią wsłuchiwać się w „muzykę” miasta. Po godzinie 18:00 i w weekendy jest totalnie cicho i spokojnie. Można tu naprawdę wypocząć. Nie polecamy osobom, które lubią podglądać sąsiadów, ale tym, które nie lubią być podglądane.  Zamiast liczyć marchewki na talerzu sąsiada możemy podziwiać  otwartą przestrzeń miasteczka, bo wszystkie otaczające  budynki są o jedno piętro niższe. W oddali, wieczorami, mieni się wszystkimi kolorami tęczy Świątynia Opatrzności Bożej. Czasem kiedy jest mgła ma się wrażenie lewitowania w próżni. Jednak najwieksza zaletą tego mieszkania są bardzo sympatyczni, uprzejmi i niekłótliwi sąsiedzi. Istny cud! Dookoła pełna infrastruktura: Edukacja: Szkoła podstawowa i państwowe cudowne przedszkole.”Nasza bajka”oraz żłobek 750 m. Zresztą cała ulica Ledóchowskiej to kilka szkół i przedszkoli prywatnych i państwowych, między innymi szkoła brytyjska, niemiecka, prywatne liceum.Nieco dalej na Flatta drugi żłobek i przedszkole państwowe Na Branickiego znajduje się też ukochany przez wszystkich prywatny żłobek „Muchomorki”. Zakupy i usługi: Biedronka 800 m. Carrefour, apteka, klub fitness Zdrofit 500 m. Zupełnie fatalnie zaprogramowany bankomat - 100 m, który potrafi wypłacić całą duża kwotę banknotami dwudziestozłotowymi (chwała nota bene Opatrzności, że nie wypłaca w bilonie) Na parterze męski fryzjer (bardzo sympatyczny i zawsze uśmiechnięty) i sklep Żabka (czynny do 23:00, zawsze można wyskoczyć po coś mniej lub bardziej wyskokowego, a gdyby przyszło nam do głowy robić zakupy po północy, to 500 metrów dzieli nas od stacji benzynowej BP (z lepiej zaprogramowanym bankomatem) i mini sklepem Auchan. Przy stacji jest też McDonald's. Komunikacja: Nowo wybudowana pętla tramwajowa 500 m, osłonięta biurowcami - zupełnie nie słychać tramwajów. Jeżdzą do centrum Przystanek autobusowy 400 m. Bardzo łatwy dojazd do metra Imielin Super fajne połączenie z Ursynowem, nie trzeba przepychać się przez Miasteczko Wilanów jadąc np. do centrum, można szybciutko przemknąć przez Ursynów. Oczywiście bardzo blisko do obwodnicy,( nie słyszymy jej choć mamy blisko bo zasłaniają nas pozostałe bloki i dźwiękoszczelne ekrany) sprawne połączenie z trasą S2. Łatwo uciec z Warszawy na łono natury albo gdziekolwiek indziej, bez przepychania się przez pół miasta. Kultura i zdrowie: Centrum Kultury Wilanów w budynku obok - 100 m - nowo otwarta filia stopniowo poszerzająca ofertę. W pobliżu 2 prywatne przychodnie Lux Med, Centrum Medyczne Puławska, stomatolog. Przychodnie współpracujących z NFZ też nie brakuje w miasteczku Wilanów Za płotem szpital Medicover z prywatną przychodnią, apteką. Rekreacja: Za obwodnicą tereny znakomicie nadające się do spacerów z psem, biegania, jazdy na rowerze. Za szkoła na Ledochówskiej Orlik. Będzie niebawem zadaszony. Obok plac zabaw Religia Wiadomo - Świątynia Opatrzności Bożej, ale jednocześnie kosmiczna świątynia , którą będzie można obejrzeć w trzecim sezonie „ Fundacji” Planowana inwestycja: 18.Niebawem ma się rozpocząć budowa Galerii Wilanów, będzie na tyle blisko by dojść spacerem i na tyle daleko by jej nie słyszeć. :) Ma też powstać park. Bliskość Ursynowa: Dzięki niej można łatwo korzystać z podobnych i niejednokrotnie bogatszych ofert  jak powyżej opisane, znacznie więcej szkól, przychodni, placów zabaw itp. Ogłoszenie bezpośrednie, agenci nie dzwońcie (wiemy, że będziecie próbować, ale to bez sensu usłyszycie jednoznaczne NIE i zostaniecie zablokowani), więc naprawdę szkoda na to Waszego czasu i naszych nerwów a doprowadzeni do ostateczności potrafimy być bardzo niegrzeczni. Sprzedaż bezpośrednia to dla stron spora oszczędność, większą możliwość negocjacji ceny nie damy się przekonać i z doświadczenia wiemy, że jest inaczej.

Oferta BEZPOŚREDNIA. BEZ PROWIZJI. BEZ AGENTA. Lokalizacja Reprezentacyjny  budynek mieszkalny, w  wysokim standardzie  przy ulicy Sarmackiej w dzielnicy Wilanów (Błonia Wilanowskie) w odległości około 9 km od centrum Warszawy.   Nieruchomość zlokalizowana jest w wygodnej, centralnej  części Miasteczka Wilanów - 50 m. pieszo do przystanków autobusowych, 400 m   pieszo do  przystanku tramwajowego ( realizacja  linii  tramwajowej  jesień 2024),  1km  do wjazdu na  obwodnicę, liczne  ścieżki rowerowe i spacerowe, trasy dla biegaczy,  parki, Las Kabacki, Park Wilanowski. W bliskiej odległości Szpital Medicover,  liczne przychodnie medyczne  - Luxmed, Medicover  i inne. W odległości spacerowej liczne sklepy, restauracje, kafeterie, apteki, fitness cluby, baseny, szkoły, przedszkola i usługi. Nieruchomość. "Osiedle Wilanów One" - Deweloper Wilanów One.  Jedyna  na  osiedlu inwestycja  o podwyższonym standardzie - centralna  klimatyzacja  w  budynku, wysokość  lokali 290 cm, drewniana  stolarka, elegancka jasna elewacja z naturalnego kamienia oraz granitu, elegancka architektura wraz z  lustrami i  marmurowym wykończeniem  hallu  wejściowego  podkreśla  wysoki standard  budynku  i komfort mieszkania, a wysoka jakość wykonania gwarantuje długowieczność. Bezpieczna  nieruchomość z monitoringiem osobistym,  z  systemem kamer  dozorujących  oraz  z  parkingiem dla gości na tyłach budynku.   Zamknięte  zielone patio z ławeczkami,  hamakami, licznymi nasadzeniami. Mieszkanie Apartament umiejscowiony jest na pierwszej kondygnacji w budynku 5 kondygnacyjnym - wysoki parter. Jasny, przestronny apartament   3 pokojowy o pow. 76 m2,   z dużym balkonem typu loggia o pow. 9 m2.  Mieszkanie wykończone i wyposażone w wysokim standardzie. W IV kwartale 2023 roku zostało w całości odnowione i odmalowane, wyposażone w nowe meble kuchenne z pełnym nowym  wyposażeniem w sprzęt AGD - kuchnia na gwarancji  przez kolejne  20 lat. Na ścianie w salonie  efektowny mural  Calypso   Wonderwall - designerska tapeta Premium. Na podłodze drewniana holenderska deska Dąb Bielony, drzwi wewnętrzne lakierowane renomowanej firmy DRE,  ściany frontowe w dużymi drewnianymi  przeszkleniami okiennymi. Rozkładowy plan mieszkania,  duże okna na ścianach szczytowych oraz  wysokość 290cm zapewniają  uczucie komfortu i wyjątkowe  przestrzenne  wrażenia.   Umeblowanie - w  zakresie do uzgodnienia.  W apartamencie, w każdym pomieszczeniu zamontowany jest centralny system  klimatyzacji,  możliwość regulacji chłodzenia jak i ogrzewanie bez widocznych  dodatkowych  klimatyzatorów na ścianach. Rozkład pomieszczeń =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= - pokój dzienny z aneksem kuchennym, wyjściem na balkon  - pow. 32m2  - pokój/gabinet 14,5 m2 - pokój/sypialnia 16m2 - łazienka z wanną 6m2 - pomieszczenie gospodarcze 1,5 m2 - przechowywanie na półkach pod sufit - hall 6,5 m2 - balkon typu loggia z drewnianą podłogą, donicami z roślinnością w sezonie 9m2 4,2 m szer. x 2,6m wys. x 0,6m gł. - łącznie w 3 wbudowanych szafach z przesuwnymi drzwiami. Przynależne do mieszkania  bezpośrednio przy wejściu do klatki i windy  miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem dodatkowo płatne 55.000 zł

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI 2 pokoje 50,8mkw | balkon 14mkw | miejsce w garażu 11,5mkw (Miasteczko Wilanów) - BEZPOŚREDNIO ! Przedmiotem sprzedaży są: • mieszkanie 50,8m2 w bloku na pierwszym piętrze, 2-pokojowe (sypialnia, salon z kuchnią i przedpokojem, łazienka), z balkonem 14,5m2 (typu loggia), • miejsce postojowe w garażu podziemnym (w tym samym budynku) 11,5m2. Mieszkanie na osiedlu Ostoja Wilanów, w niskiej zabudowie, w budynku 4-piętrowym z windą, usytuowane na pierwszym piętrze. Okna z ekspozycją południowo-zachodnią wychodzą na wewnętrzną część osiedla, a wejście do klatki w bloku jest od strony ulicy. Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, urządzone w stylu loft, z wyposażeniem materiałami naturalnymi, podłogi lite dębowe (salon i sypialnia), lite teakowe (łazienka), z zabudową meblową na wymiar (garderoba, kuchnia, przedpokój, łazienka), urządzone funkcjonalnie z wykorzystaniem dostępnej przestrzeni. Salon • podłoga z litego drewna dębowego olejowanego • jednolita roleta rzymska zasłaniająca trzysegmentowe okno-drzwi balkonowe (zapewnia mrok w ciągu dnia dla komfortowej rozrywki) i firany panelowe, • "kinowa" ściana do projekcji z przekątną obrazu ponad 100 cali, • sofa typu narożnik z funkcją spania L-kształtny (2024 r.), • meble ruchome z koszami naturalnymi (trawa morska, rattan), • hamak montowany do sufitu, • wyjście na balkon (loggia), • lampa industrialna z oświetleniem edisona. Sypialnia: • łóżko dwuosobowe (na wymiar ze stali i litego drewna dębowego), • materac lateksowy (naturalny) H2, 7 polowy, 140x200cm, • garderoba wnękowa na wymiar (z pantografem dla wysokich przestrzeni), • szafa wnękowa na wymiar z zabudową okna, • podłoga z litego drewna dębowego olejowanego • jednolita roleta rzymska i firany panelowe, • parawan rozdzielający sypialnię od garderoby z suszarką, • lampy nocne industrialne z oświetleniem edisona. Łazienka: • wanna z opcją prysznica z oświetleniem relaksującym, • szafa wnękowa na wymiar, • umywalka z szafką wiszącą i lustrem wmurowanym w ścianę, • podłoga z litego drewna teakowego olejowanego, • armatura ze stali nierdzewnej (INOX), • sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym, • WC ze spłuczką podtynkową, • AGD pralka (2023r.) Przedpokój: • dwie szafy wnękowe w zabudowie na wymiar, • podłoga z gresu antypoślizgowego, • sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym, • wieszaki na ubrania ze stali nierdzewnej (INOX). Kuchnia: • otwarta na salon i przedpokój, • AGD: lodówka, płyta ceramiczna, piekarnik, zmywarka (2024 r.), • armatura ze stali nierdzewnej (INOX), • zabudowa na wymiar z systemem Blum, • podłoga z gresu antypoślizgowego, • zlew kompozytowy. Loggia • donice drewniane na wymiar z roślinnością, • 2 skrzynie do przechowywania (na wymiar), • akacjowy stół ogrodowy z krzesłami, • barierka ogrodzona matą wiklinową. Miejsce parkingowe • w garażu podziemnym budynku mieszkania (poziom -1), usytuowane bezpośrednio w pionie klatki, w której jest mieszkanie, • miejsce od strony ściany (zewnętrzne) w segmencie 3-postojowym, • wjazd do garażu dwoma bramami, O Ostoi Wilanów: • koncepcja miasta-ogrodu, • na osiedlu znajdują się dwa parki z małą architekturą ogrodową rekreacyjno-wypoczynkową (otwarty z centralnym stawem i pomostami oraz drugi, leśny park, zamykany na klucz z boiskiem sportowym i ścieżką edukacyjną), • urządzone tereny zielone między budynkami z placami zabaw, • osiedle strzeżone, Lokalizacja osiedla: • Miasteczko Wilanów ze spójną nowoczesną architekturą, • połączenia autobusowe z metrem oraz za chwilę dostępna linia tramwajowa, • wjazd na obwodnicę Warszawy S2, • zagłębie edukacyjne dzielnicy - w promieniu kilkuset metrów żłobki, przedszkola i szkoły, zarówno publiczne jak i prywatne, kursy językowe, malarskie, muzyczne, sportowe, programistyczne, • szpital Medicover, • tereny zielone w okolicy, m.in. Rezerwat Przyrody Morysin, Pałac w Wilanowie, jeziora Wilanowskie i Powsinkowskie, Las Kabacki, Park Kultury Powsin Mieszkanie używane przez 12 lat przez jedną rodzinę, nie wynajmowane, do zasiedlenia od zaraz. Formalności: • lokalizacja: ul. Prymasa Augusta Hlonda 10C w inwestycji Ostoja Wilanów • typ własności: własność na osiedlu wspólnoty mieszkaniowej, udział w terenie wspólnym proporcjonalny do powierzchni własności, księga wieczysta, • działka już po przekształceniu z użytkowania wieczystego na własność, • pierwszy właściciel, mieszkanie nie było przedmiotem najmu, • budynek oddany do użytku w 2011 roku, • czynsz administracyjny: ok. 850 PLN (łącznie z miejscem postojowym) Cena łącznie[numer] PLN, w tym: • mieszkanie: 19 500 PLN/m2 = 990 600 PLN • miejsce postojowe: 50 000 PLN Więcej zdjęć doślę na życzenie. Na ten moment dziękujemy pośrednikom nieruchomości lub zapraszamy wyłącznie z potencjalnym nowym nabywcom. Dziękuję i zapraszam.

Na sprzedaż, bezpośrednio od właściciela wyjątkowy i funkcjonalny 3 pokojowy apartament o powierzchni 58,56 m2 z ogródkiem znajdujący się na parterze w prestiżowej lokalizacji w dzielnicy Wilanów, Miasteczko Wilanów, ul. Aleja Rzeczypospolitej 29A - Osiedle Królewski Park. Na sprzedaż nowoczesne, mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 58,56 m², zlokalizowane w prestiżowym Miasteczku Wilanów, przy Al. Rzeczypospolitej 29A. Lokal mieści się na parterze z pięknym ogródkiem (55m2) zadbanego budynku i oferuje wyjątkowy komfort życia w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, który idealnie sprawdzi się zarówno do codziennego użytku, jak i przyjmowania gości. Dwie jasne sypialnie zapewniają komfortową przestrzeń do wypoczynku i pracy. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska, co daje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do nieruchomości przynależą 4 miejsca parkingowe w wygodnym garażu na poziomie -1, oraz komórka lokatorska mieszcząca się na poziomie -2 Dodatkowo płatne: 4x miejsce postojowe w garażu poziemnym - 130 tys pln (Łącznie za 4 miejsca postojowe) 1x komórka lokatorska - 35 tys pln Miasteczko Wilanów to miejsce, które łączy nowoczesność z zielonym otoczeniem. W pobliżu znajdują się szkoły, restauracje, sklepy oraz przystanek komunikacji miejskiej, co gwarantuje doskonałą dostępność wszelkich udogodnień. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia w spokojnej, ale doskonale skomunikowanej części Warszawy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.