Poznań Naramowice
ul. Dalemińska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 54m2 - najlepsze na inwestycję! (możliwość przejęcia solidnego najemcy), ale zwykła sprzedaż również możliwa.

- 2 pokoje: (sypialnia/gabinet + salon z aneksem kuchennym)
- zielona okolica (las - rezerwat Żurawiniec w odległości 150 m od mieszkania)
- pełne wyposażenie kuchni (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, mikrofala, ekspres do kawy)
- bardzo duża łazienka (wanna, prysznic)
- duża garderoba i przestronny przedpokój
- pomieszczenie piwniczne (jasne i suche)
- duże miejsce parkingowe w hali garażowej (koszt 35.000) + możliwość parkowania pozostałych aut na terenie zamykanego parkingu
- szybki Internet światłowodowy
- balkon z widokiem na zielone ogrody
- klimatyzacja, elektryczne rolety zewnętrzne
- apartamentowiec z 2008 roku, zamknięte osiedle (ogrodzone, furtki na kod i domofon, bramy wjazdowe na pilota)
- niskie opłaty utrzymania nieruchomości - czynsz 644,19 zł w tym: zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy + prąd co 2 mc.
- dostępne już teraz!

Położenie i komunikacja

- cicha, zielona okolica (za oknami sypialni/gabinetu są zielone ogródki; za oknami kuchni i salonu, po drugiej stronie ulicy zaczyna się zielona ściana lasu Rezerwatu Żurawiniec - doskonałe miejsce do spacerów i biegania).
- przy jednokierunkowej, spokojnej ulicy
- niecałe 5 km od centrum
- doskonała komunikacja:
- 3 minuty pieszo do przystanku autobusowej komunikacji miejskiej
- ok. 10 minut pieszo do przystanku Poznańskiego Szybkiego Tramwaju, którym można w 10 minut dojechać do centrum miasta
- ok. 10 minut pieszo do linii tramwajowej na Naramowicach

Układ pomieszczeń

Mieszkanie można zaaranżować w wersji mieszkalnej oraz biurowej (obie aranżacje sypialni/gabinetu widoczne są na zdjęciach)
Obecnie pokój zaaranżowany jest w wersji biurowej
Podwójne łóżko z materacem i szafkami nocnymi znajduje się na wyposażeniu (obecnie składowane w piwnicy)
Na mieszkanie składa się: powierzchnia użytkowa mieszkania 49,65 m2 + 4,10 m2 powierzchni użytkowej piwnicy. Dodatkowo do mieszkania przynależy duże miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej o powierzchni 17 m2, które jest dodatkowo płatne (35.000 zł).

Doskonałe mieszkanie na INWESTYCJĘ (możliwość przejęcia solidnego najemcy)

Obecnie mieszkanie posiada wieloletniego najemcę, który chętnie wynajmowałby mieszkanie dalej (perspektywa wieloletnia), ale nie jest to warunkiem sprzedaży.
Najemca:
- używa mieszkania do pracy biurowej, stąd jest całkowicie nieuciążliwy
- nie pali
- nie posiada zwierząt ani dzieci
- nigdy nie spóźnił się z płatnością
Po zakupie mieszkania, od razu cały czynsz najmu będzie trafiał do nowego właściciela

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,75 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu bez windy z 2008 roku
• Poznań, Naramowice, ul. Dalemińska
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela