Mieszkania na sprzedaż Kraków Czyżyny - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania duża kawalerka z balkonem przy ul. Galicyjskiej 3e w Krakowie – dzielnica XIV Czyżyny. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 3e przy ul. Galicyjskiej położony jest obok centrum konferencyjnego EXPO Kraków, kilkaset metrów dalej jest Centrum Handlowe ATUT, a w przeciwnym kierunku w podobnej odległości Centrum Handlowe M1, a za nim Tauron Arena Kraków. Pod M1 jest najbliższy przystanek tramwajowy – odległość 1km – przystanek „Rondo 308. Dywizjonu”. Przystanki autobusowe są znacznie bliżej – w odległości ok. 400-500m od budynku – przystanki „ZDMK”, „Centralna” oraz „Galicyjska”. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut i tyle samo do centrum. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez znaną firmę deweloperską Develia (dawniej LC Corp). Była to inwestycja deweloperska składająca się z kilku budynków różnej wielkości z dużym wewnętrznym terenem pomiędzy nimi na którym są parkingi, tereny zielone i place zabaw. Przed budynkiem jest duży bezpłatny parking dla mieszkańców. Pod osiedlem jest również duży parking podziemny. Do mieszkania można dokupić jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym, ale to nie jest obowiązkowe - można kupić mieszkanie bez miejsca parkingowego w garażu i korzystać z parkingu zewnętrznego. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję południową (widok na pusty teren, a dalej w głębi na halę Expo) i ma powierzchnię użytkową 24,29m2 + balkon o powierzchni ok. 5m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju z dużą szafą zabudowaną, łazienki z wanną oraz dużego salonu z aneksem kuchennym. Aneks kuchenny posiada własne okno więc można go zamknąć i zrobić osobną kuchnię jeśli ktoś woli taki układ. Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W oknach znajdują się żaluzje plisowane. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem nad umywalką i jeszcze jedna nad geberitem i pralką. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2400zł/mc czyli 28.800zł/rok. Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Do sprzedania mieszkanie zlokalizowane na os. 2 Pułku Lotniczego, na ósmym piętrze w bloku z wielkiej płyty. Mieszkanie ma 63m, składa się z 3 pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz osobnego WC. Posiada dużą oszkloną loggię. W słoneczne dni widok na Tatry. Do mieszkania przynależy piwnica. Istnieje również możliwość przepisania komórki lokatorskiej. Doskonała lokalizacja, w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (Al. Jana Pawła II), sklepy, restauracje, Galeria Czyżyny, szkoła, przedszkole, żłobki, kościół. Blok usytuowany jest w dużej odległości od pozostałych budynków, z placem zabaw pod blokiem i dużą ilością zieleni. Parking za szlabanem dla mieszkańców, ponadto dostępne są liczne ogólnodostępne miejsca postojowe w okolicy. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników.

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o wysokim standardzie, położone w nowoczesnym budynku przy ul. Nowohuckiej 46 w Krakowie. Lokal znajduje się w inwestycji Imperial Citi Yes, cieszącej się dużym zainteresowaniem. Mieszkanie od właściciela, zamieszkałe od 2023 roku. INWESTYCJA IMPERIAL CITY YES składa się z jednego pięciosegmentowego budynku. Przemyślana aranżacja zapewnia rozległe, estetycznie zagospodarowane tereny zielone, z harmonijnym oświetleniem, terenem do rekreacji, przestronnym lobby wraz z miejscem do wypoczynku oraz strefą chillout na dachu budynku. W najbliższym sąsiedztwie liczne punkty usługowe: Galeria M1, Selgros, Cracovia Outlet. Atutem lokalizacji jest także bliskość terenów zielonych - Park Lotników. MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze i posiada powierzchnię 46,22 m2, na którą składają się: - salon z jadalnią, - kuchnia, - łazienka z wanną oraz parawanem prysznicowym, - oddzielna sypialnia, - przedpokój z szafami, - balkon. Ekspozycja wschód-zachód, co sprawia, że wnętrze jest doświetlone przez cały dzień. Poranki z naturalnym światłem w sypialni i piękne zachody słońca widoczne z balkonu. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe. Wnętrze gotowe do zamieszkania. Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem, za wyjątkiem ruchomego AGD (np. pralka, suszarka). FINANSE Cena mieszkania: 879 000 PLN Cena za miejsce postojowe na platformie w garażu podziemnym: 50 000 PLN Zapraszamy do kontaktu.

Sprzedam (bez pośrednika) jasne mieszkanie o powierzchni całkowitej 69 m2, składające się z dwóch lokali: - wyremontowanej, umeblowanej kawalerki (23 m2), gotowej do zamieszkania - i mieszkania dwupokojowego z balkonem o powierzchni 48 m2 (do odświeżenia). Każdy lokal ma osobne wejście, osobne liczniki. Lokale można również połączyć, tworząc jedno mieszkanie. Jest także komórka lokatorska w piwnicy. ZALETY: - położenie bardzo blisko centrum, przy przystanku tramwajowym, - budynek z dwiema nowoczesnymi windami, - w pobliżu wiele sklepów, lokali usługowych, szkół i przedszkoli.

Uwaga! Oferta bezpośrednio od właściciela. Oferujemy na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 57,3 m², położone na 2. piętrze w nowoczesnym budynku z windą. Mieszkanie jest przestronne, jasne, o funkcjonalnym układzie, idealne dla osób szukających komfortowego i wygodnego lokum. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Powierzchnia: 57,3 m² - Rok budowy: 2017 - Piętro: 2 - Układ: przedpokój, salon z aneksem kuchennym, 2 oddzielne pokoje, łazienka - Balkon - 2 identyfikatory parkingowe - Ekspozycja: północ-południe - Klimatyzacja - Czynsz: ok. 700 zł O MIESZKANIU - UKŁAD I WYPOSAŻENIE: Przedpokój: - sufity podwieszane z dodatkowym oświetleniem (LED + Halogeny) - duża szafa wykonana na zamówienie: lustrzana, przesuwna + wieszak na kurtki Pokój dzienny (salon) z kuchnią (ekspozycja południowa): - sufity podwieszane z dodatkowym oświetleniem (LED + Halogeny) - wszystkie meble w kuchni wykonane na zamówienie z wysokiej jakości materiałów, fronty lakierowane na wysoki połysk - sprzęty: płyta indukcyjna Bosch, piekarnik Bosch, zmywarka Bosch, lodówka Whirlpool - stół 140x80 cm z możliwością dołożenia dodatkowego segmentu 40 cm + 4 krzesła - klimatyzacja LG - szafa na zamówienie - fronty lakierowane matowe - zabudowa na książki - narożnik z funkcją spania Łazienka: - podwieszane sufity z dodatkowym oświetleniem - szafa na zamówienie (lakierowana) z miejscem na pralkę - prysznic, toaleta w zabudowie, umywalka z szafką, lustro - dodatkowa wisząca lustrzana szafka Pokój / Sypialnia I: - łóżko piętrowe - drewniane - biurko - regał na książki - szafka na ubrania Pokój / Sypialnia II: - duże łóżko 160x200 - duża szafa - regał na książki - 2 stoliki nocne - fotel wypoczynkowy / uszak - telewizor Thomson 43

Na sprzedaż gotowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, 57.99m² z ogródkiem – ul. Ciesielskiego, Czyżyny, Kraków Sprzedam mieszkanie o powierzchni 57.99 m², położone na 3 piętrze budynku w inwestycji Centralna Vita przy ul. Ciesielskiego w Krakowie. Mieszkanie składa się z: • pokoju dziennego z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, • sypialni, • łazienki z miejscem na prysznic lub wannę, • oddzielnego WC, • przedpokoju z miejscem na szafę. Stan: gotowe – do wykończenia według własnego pomysłu. Osiedle Centralna Vita to nowoczesna inwestycja położona w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, w dzielnicy Czyżyny. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej, które zapewniają szybki dojazd do centrum miasta. Dla mieszkańców zaplanowano zielone patio, plac zabaw oraz miejsca do wypoczynku. Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską. Cena - zapytaj o możliwość negocjacji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Do oferty dołączony jest rzut lokalu oraz przykładowe aranżacje wnętrza, prezentujące możliwe sposoby wykończenia i umeblowania mieszkania. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Szczegóły inwestycji oraz pełna oferta dostępne są na stronie internetowej