Mieszkania 1-pokojowe na sprzedaż Kraków Czyżyny - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania duża kawalerka z balkonem przy ul. Galicyjskiej 3e w Krakowie – dzielnica XIV Czyżyny. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 3e przy ul. Galicyjskiej położony jest obok centrum konferencyjnego EXPO Kraków, kilkaset metrów dalej jest Centrum Handlowe ATUT, a w przeciwnym kierunku w podobnej odległości Centrum Handlowe M1, a za nim Tauron Arena Kraków. Pod M1 jest najbliższy przystanek tramwajowy – odległość 1km – przystanek „Rondo 308. Dywizjonu”. Przystanki autobusowe są znacznie bliżej – w odległości ok. 400-500m od budynku – przystanki „ZDMK”, „Centralna” oraz „Galicyjska”. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut i tyle samo do centrum. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez znaną firmę deweloperską Develia (dawniej LC Corp). Była to inwestycja deweloperska składająca się z kilku budynków różnej wielkości z dużym wewnętrznym terenem pomiędzy nimi na którym są parkingi, tereny zielone i place zabaw. Przed budynkiem jest duży bezpłatny parking dla mieszkańców. Pod osiedlem jest również duży parking podziemny. Do mieszkania można dokupić jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym, ale to nie jest obowiązkowe - można kupić mieszkanie bez miejsca parkingowego w garażu i korzystać z parkingu zewnętrznego. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję południową (widok na pusty teren, a dalej w głębi na halę Expo) i ma powierzchnię użytkową 24,29m2 + balkon o powierzchni ok. 5m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju z dużą szafą zabudowaną, łazienki z wanną oraz dużego salonu z aneksem kuchennym. Aneks kuchenny posiada własne okno więc można go zamknąć i zrobić osobną kuchnię jeśli ktoś woli taki układ. Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W oknach znajdują się żaluzje plisowane. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem nad umywalką i jeszcze jedna nad geberitem i pralką. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2400zł/mc czyli 28.800zł/rok. Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Na sprzedaż zadbana i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 30m² z dużym balkonem, położona przy ul. Romana Ciesielskiego 4 w Krakowie, w dzielnicy Czyżyny. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych i rozwiniętych części Krakowa. Osiedle wyróżnia się bardzo dobrą infrastrukturą handlowo-usługową. W najbliższej okolicy: - Centrum handlowe M1 - Designer Outlet Kraków - Atut Galicyjska EXPO - Kraków Tauron Arena Kraków - Park lotników KOMUNIKACJA - przystanek tramwajowy Gałczyńskiego - szybki dojazd do centrum (ok. 15 min) - przystanki autobusowe: Ciesielskiego, Galicyjska - do Rynku Głównego ok. 15-20 min samochodem BUDYNEK - nowoczesny budynek z 2021 roku - 7 pięter, winda - mieszkanie położone na 6. piętrze - zadbane części wspólne MIESZKANIE Powierzchnia mieszkania to 30 m² + balkon ok. 4,88 m² (ekspozycja wschodnia). Mieszkanie jest jasne, dobrze zaprojektowane i bardzo funkcjonalne. Układ: - pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz wydzieloną częścią sypialnianą - 21,81 m² - łazienka 4,77 m² - przedpokój 3,34 m² - balkon 4,88 m² STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, w cenę wliczony jest nowoczesny sprzęt AGD. Do największych atutów mieszkania należą między innymi: - klimatyzacja - zmywarka - piekarnik z funkcją mikrofali - suszarka na pranie - stanowisko do nauki/pracy zdalnej - biurko i wygodne krzesło biurowe - większość mebli wykonanych na wymiar, co zwiększa przestrzeń do przechowywania INFORMACJE DODATKOWE - czynsz: 400 zł - ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej pełna własność KONTAKT Nie współpracuje z biurami nieruchomości. Osoby zainteresowane proszę o wiadomość przez portal lub kontakt telefoniczny w godzinach popołudniowych.

Kraków, Czyżyny, ul Orlińskiego, Osiedle AVIA Mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 30,69 m2+ balkon 4,83m2. Nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze w 8-piętrowym budynku z 2017 roku. Pomieszczenia: Przedpokój (3,17m2), 1 Pokój (18,58m2), osobna, jasna kuchnia (4,95m2), łazienka z WC (3,99m2), balkon (4,83m2) Stan mieszkania: BARDZO DOBRY W przedpokoju znajduje się szafa zabudowana na wymiar. W pokoju znajduje pełne umeblowanie, narożnik, 4 krzesła, regał, szafka, komoda, na podłodze deska. W kuchni znajduje się zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze sprzętem AGD (lodówka, płyta elektryczna, piekarnik, okap), na podłodze płytki. W łazience znajduje się wanna, WC, umywalka, szafki, pralka na ścianach i podłodze płytki. Informacje dodatkowe: Ogrzewanie: Miejskie Ciepła woda: Miejskie Ekspozycja: Południe Okna: Plastikowe Czynsz: 720PLN + media Stan budynku: BARDZO DOBRY Budynek 7-piętrowy wybudowany w 2017 roku znajdujący się na skraju osiedla, dzięki czemu zapewnia mieszkaniu doskonały widok z okien na park. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Nowe bramy wejściowe i domofony, nowe windy i zadbana klatka schodowa. Lokalizacja: Osiedle AVIA posiada na swoim terenie i w bliskiej odległości liczne sklepy i obiekty handlowo-usługowe, restauracje i kawiarnie, jak również park do spacerowania oraz place zabaw. Nieruchomość znajduje się również w doskonałej lokalizacji pod względem komunikacyjnym. Cena: 570 000 zł

Na sprzedaż kawalerka, 32.99 m² z ogródkiem – ul. Ciesielskiego, Czyżyny, Kraków Sprzedam mieszkanie o powierzchni 32.99 m², położone na parterze budynku w inwestycji Centralna Vita przy ul. Ciesielskiego w Krakowie. Mieszkanie składa się z: • pokoju dziennego z aneksem kuchennym, • łazienki z miejscem na prysznic lub wannę, • przedpokoju z miejscem na szafę. Stan: gotowe – do wykończenia według własnego pomysłu. Osiedle Centralna Vita to nowoczesna inwestycja położona w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, w dzielnicy Czyżyny. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej, które zapewniają szybki dojazd do centrum miasta. Dla mieszkańców zaplanowano zielone patio, plac zabaw oraz miejsca do wypoczynku. Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską. Cena - zapytaj o możliwość negocjacji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Do oferty dołączony jest rzut lokalu oraz przykładowe aranżacje wnętrza, prezentujące możliwe sposoby wykończenia i umeblowania mieszkania. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Szczegóły inwestycji oraz pełna oferta dostępne są na stronie internetowej

Bez prowizji  | możliwość wydzielenia 2 Pokoi| Balkon ( 8 m2) Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 30,69 m2 na nowopowstającym osiedlu przy ul. Sołtysowskiej w dzielnicy Czyżyny. Mieszkanie: -Przedpokój ( 3,38 m2 ) -Łazienka ( 4.16 m2 ) -Salon z aneksem kuchennym ( 23.15 m2 ) Do mieszkania przynależy duży balkon o powierzchni 8.8 m2. INFORMACJE: - Możliwość wydzielenia osobnej sypialni - zrobienia 2 pokoi - Brak podatku PCC 2% -Termin oddania: Grudzień 2025 r.  - W budynku rowerownia i wózkownia - Dla mieszkańców: sala klubowa, plac zabaw i ogród sąsiedzki - Winda w budynku - Piętro: 1/5 - Dużym atutem osiedla jest to, że powstaje ono w otoczeniu rozległych Łąk Nowohuckich Mieszkanie w stanie deweloperskim - w ogłoszeniu są przedstawione przykładowe wizualizacje. Jest możliwość wykończenia mieszkania według preferencji klienta! CENA:  Cena mieszkania : 479.000 zł OPCJONALNIE Miejsce postojowe w garażu podziemnym - od 49 tyś. Miejsce postojowe naziemne - 39 tyś. OKOLICA: - Lidl (200 m) , Biedronka (750 m), Żabka (450 m) - ATUT ( Rtv AGD, Pepco, Action ) ( 2,4 km ) - Kaufland ( 2,4 km ) - Factory Outlet Galicyjska ( 2, 4 km ) - Łąki Nowohuckie (4 minuty rowerem) - Centra handlowe (M1, CH Nowe Czyżyny) w promieniu 8 minut samochodem KOMUNIKACJA:  - Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem) linie: 103, 113 + nocna 603 - Przystanek tramwajowy (12 minut spacerem) - 5,2 km do centrum (21 min samochodem) Zapraszam do kontaktu! Julia Nowak [numer]

POLECAMY !!! MIESZKANIE 1 POKOJOWE  29,2 m2 ul.Tomickiego (os.Botanika) CZYŻYNY.   Nieruchomość jest położona na 3 piętrze w 5 piętrowym budynku z 2019 roku. Metraż nieruchomości 29,2 m 2 na które składa się:  przedpokój ; pokój dzienny z aneksem kuchennym ; Łazienka ; balkon. Ciepła woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej. Czynsz około 400 zł. Ekspozycja Południowa. Cicha i spokojna lokalizacja ! dobra infrastruktura handlowo - usługowa - spacerem kilka minuty do przystanku MPK z którego można dotrzeć w każdą część Krakowa. Zapraszamy na prezentację! - Kontakt w sprawie oferty : (Grzegorz) . Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Wioletta Grubarek - Spektrum Estate 30-074 Kraków , ul. Kazimierza Wielkiego 58/3 Nr Licencji 5989. Przed prezentacją obowiązuje podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Oferty zamieszczone na naszych stronach internetowych nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.