Mieszkanie.

Lokal o powierzchni 31,97 m² znajduje się na 12. piętrze 15-piętrowego budynku z 2017 roku. Z loggii i z dużych okien pokoju rozciąga się szeroki, panoramiczny widok na zieleń i panoramę miasta. Loggia wychodzi na południowy zachód, więc mieszkanie jest pełne słońca od południa do wieczora.

Mieszkanie jest czyste, zadbane, puste i gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz. Zdjęcia w ogłoszeniu są aktualne, wykonane w październiku 2026 r.

Układ:
Powierzchnia użytkowa według księgi wieczystej wynosi 31,97 m². Poniższe metraże pomieszczeń pochodzą z projektowego rzutu dewelopera:
- pokój dzienny 16,76 m², z wyjściem na loggię
- oddzielna kuchnia z oknem 5,45 m²
- przedpokój 5,15 m², z dużą dwudrzwiową szafą
- łazienka 4,67 m², z wanną i miejscem na pralkę
- loggia 3,43 m², strona południowo-zachodnia.

Oddzielna kuchnia to rzadkość w mieszkaniach tej wielkości. Pozwala ona zachować pokój w całości jako przestrzeń dzienną i wypoczynkową.

Wyposażenie (zostaje w cenie):
- kuchnia: zabudowa meblowa, lodówka z zamrażarką, ceramiczna płyta grzewcza, piekarnik, okap, zlewozmywak
- pokój: sofa z funkcją spania, stół z krzesłami, komoda, szafka RTV, półki ścienne
- przedpokój: duża szafa dwudrzwiowa
- łazienka: wanna z parawanem, umywalka z szafką, WC, grzejnik drabinkowy, pralka
- podłogi: panele w pokoju i przedpokoju, płytki w kuchni i łazience.

Koszty i stan prawny:
- czynsz ok. 456 zł/mies. (zaliczka dla 1 osoby), obejmuje: eksploatację, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie z opłatami stałymi, ciepłą i zimną wodę ze ściekami oraz wywóz odpadów
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC)
- świadectwo charakterystyki energetycznej: EP 80 kWh/(m²·rok), bardzo dobry wynik
- odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń hipotecznych
- mieszkanie puste, gotowe do przekazania niezwłocznie po transakcji
- Zdjęcia w ogłoszeniu są aktualne, wykonane w październiku 2026 r.
- do mieszkania nie przynależy komórka lokatorska ani miejsce postojowe.

Budynek i okolica:
Nowoczesny, 15-piętrowy budynek z 2017 roku, z windą, na osiedlu z terenami zielonymi. Czyżyny to spokojna, zielona dzielnica z siedzibą AWF i Wydziału Mechanicznego Politechniki Krakowskiej, w pobliżu Parku Lotników Polskich i Muzeum Lotnictwa Polskiego.
Dobra komunikacja, w okolicy kilka przystanków autobusowych i tramwajowych:
- Os. Dywizjonu 303
- Stella-Sawickiego (także przystanek autobusów aglomeracyjnych przy al. Jana Pawła II)
- AWF / Politechnika
- Wiślicka.

Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako pierwsze własne lokum lub jako inwestycja pod wynajem.

Cena: 535 000 PLN. Zapraszam na prezentację, kontakt bezpośrednio z właścicielem.
Oferta prywatna. Uprzejmie proszę biura nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.