51 m2 |3 pokoje | 7. piętro | duża loggia | ul. Orlińskiego

Na sprzedaż nowoczesne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m², z dużą loggią, miejscem postojowym w garażu podziemnym w nowoczesnym budynku z 2018 roku, w krakowskich Czyżynach (ul. Orlińskiego).
Nieruchomość w stanie bardzo dobrym, częściowo umeblowana i wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD, gotowa do zamieszkania od zaraz. Nie wymagająca żadnych nakładów finansowych.

Widoczne na zdjęciach wyposażenie, zawarte w cenie mieszkania.
Najważniejsze atuty nieruchomości

7. piętro - bardzo dobre doświetlenie i poczucie prywatności
Dwustronna ekspozycja (północ - południe)
Trzy niezależne pokoje
Kuchnia Nobilia z pełnym AGD Siemens / Bosch
Duża loggia ok. 6 m2 z widokiem na spokojną część osiedla
Pomieszczenie gospodarcze z pełną hydrauliką - możliwość przearanżowania na dodatkową toaletę.
Brak instalacji gazowej - większe bezpieczeństwo i niższe koszty eksploatacyjne
wyjątkowe osiedle z pełną infrastrukturą handlowo-usługową 
Do mieszkania można dokupić duże miejsce postojowe w garażu podziemnym ( dodatkowo płatne 50 000 zł). Wjazd do garażu otwierany za pomocą pilota.

 Układ i metraż pomieszczeń

Przestronny salon z aneksem kuchennym - 18.70 m²
Loggia - 5.94 m² --> wyposażona w zabezpieczającą siatkę 
Sypialnia - 11.16 m²
Pokój (biuro / dziecięcy) - 9.26 m²
Łazienka - 4.58m²
Przedpokój - 6.01 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 1.51 m²

Wysokość pomieszczeń: 2,65 m
Standard wykończenia i wyposażenie

Kuchnia: Zabudowa kuchenna (Nobilia), Lodówka (Siemens)
Płyta indukcyjna (Siemens), Piekarnik z funkcją mikrofali (Bosch), Zmywarka (Indesit)
Łazienka: Kabina prysznicowa, Zabudowy meblowe, Podświetlane lustro, Pralka
Pozostałe:

Pojemne zabudowy wykonane na wymiar 
Panele podłogowe w pokojach, przedpokoju
Płytki w łazience, bezpośrednio przy wejściu do mieszkania
Okna PCV, duże przeszklenia w salonie
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

Budynek
Nowoczesny budynek z 2018 roku, 7-piętrowy, wyposażony w windę. Bardzo korzystna klasa energetyczna zarówno budynku jak i samego lokalu. Teren wokół budynku zagospodarowany. 
Lokalizacja - Czyżyny / ul. Orlińskiego
Czyżyny  to jedna z najchętniej wybieranych dzielnic do życia w Krakowie. Wszystko co niezbędne do codziennego funkcjonowania znajduje się praktycznie pod ręką.
W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, restauracje, kawiarnie centra handlowe: Serenada, Nowe Czyżyny, M1, Park Czyżyny, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki basen, obiekty sportowe
Największe atuty lokalizacji:
• świetna komunikacja (tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum),
• bliskość uczelni (PK, AWF),
• liczne tereny zielone: Park Czyżyny, ścieżki spacerowe i rowerowe,
• pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut.
Opłaty
Czynsz administracyjny: 750 zł (CO, woda, śmieci, fundusz remontowy, części wspólne)
Cena
Cena lokalu mieszkalnego: 799 000 zł
Miejsce postojowe (OPCJONALNIE): 50 000 zł.
Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą. Bez obciążeń.
Zainteresowany?
Skontaktuj się i umów prezentację w dogodnym terminie.
Gabriela Herbut
Nest Brokers