Na sprzedaż ciche, przestronne, 2-pokojowe mieszkanie, o pow. 53,17 m2.
Możliwość wydzielenia 3-go pokoju.
Pierwsze piętro.
Wchodzisz i mieszkasz.
Mieszkanie odnowione w sierpniu 2025r., zamieszkałe przez osobę niepalącą, bez zwierząt i dzieci.
Wysoki standard materiałów oraz mebli robionych na wymiar.
Oferta bezpośrednio od właściciela, pośrednikom z góry dziękuję.

Nieruchomość zlokalizowana w popularnej dzielnicy Czyżyny, na osiedlu "Fajny Dom".
Osiedle to spokojna i zielona okolica z doskonałą infrastrukturą w niewielkiej odległości od Łąk Nowohuckich.
Bardzo dobra komunikacja do centrum Krakowa - blisko przystanek autobusowy linii 103, 113 (50m) - tramwajowy linii 1, 14 i 22. (750m).
• Na osiedlu znajduje się przedszkole oraz żłobek; mini park; plac zabaw; boisko sportowe.
• W obrębie osiedla zlokalizowane są punkty usługowe: 2- żabki, apteka, fryzjer, barber, kosmetyczka, stomatolog.
• W niewielkiej odległości od osiedla - Biedronka, Lidl.
• W pobliżu centrum handlowe M1 / Park Lotników / oraz lokale handlowe przy ul. Galicyjskiej.
• Monitoring oraz Ochrona 24/h. Teren osiedla ogrodzony.

W skład mieszkania wchodzą: duży salon z aneksem kuchennym (27,39 m2), sypialnia (11,86 m2), przestronny hol z dwoma szafami wnękowymi w zabudowie (9,54 m2), łazienka wraz z toaletą (4,38 m2).
Mieszkanie posiada balkon oraz wykusz składający się z 8 okien, który powiększa oraz doświetla wnętrze.
W kuchni meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażarka, zmywarka, okap, wyspa), w łazience duża wanna, meble robione na wymiar.
Połączenie elegancji, przestrzeni i nowoczesności nadają funkcjonalny a zarazem estetyczny charakter wnętrza.
Ogrzewanie miejskie, stolarka okienna PCV- wysokiej klasy, drzwi wejściowe - antywłamaniowe.
Mieszkanie posiada komórkę lokatorską o pow. 2,7 m2, która znajduje się w oddzielnym, zamykanym pomieszczeniu.
Brak miejsca postojowego. Możliwość wynajęcia miejsca do parkowania na przyosiedlowym, ogrodzonym parkingu lub prywatnie od mieszkańców osiedla.
Blok z 2012 roku, 5 pięter, zbudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony.
Blok posiada windę, która zjeżdża do poziomu -1.

Czynsz administracyjny wynosi około 815 PLN/ 1 osoba.
Dostępne wszystkie media z wyjątkiem gazu.
Średni koszt energii to 100 zł/m.
Mieszkanie bez kredytu, bezpośrednio od właściciela.
Mieszkanie cena 875 tys zł, komórka lokatorska - 10 tys zł, zakup obligatoryjny.