Warszawa Mokotów
ul. Siekierkowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na wstępie zaznaczam, że agencjom dziękuję (dopiszę drukowanymi - PROSZĘ NIE DZWONIĆ, bo małymi agenci i agentki chyba nie rozumieją :)

Sprzedam mieszkanie na Siekierkach (część Mokotowa). Nowe budownictwo, kameralne osiedle z dwupiętrowymi budynkami (wokół domy jednorodzinne i bloki dwupiętrowe, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania), bardzo blisko zielonych, "dzikich" terenów Wisły. Salon z kuchnią, sypialnia, łazienka, taras i miejsce w garażu podziemnym (płatne dodatkowo).

Mieszkanie kupione od dewelopera w 2018 roku i wykończone pod siebie w 2019. Mieszkaliśmy w nim do lata 2022 roku, wciąż jest świeże, niezniszczone, nie wymaga nakładów finansowych.

Na jednym ze zdjęć plan mieszkania (powierzchnia użytkowa 42,54 m2)
Hol - 5.29 m2
Salon + aneks - 19,58 m2
Sypialnia - 12,25 m2
Łazienka - 4,12 m2
Taras - 6,27 m2

W przedpokoju robiona na wymiar szafa, z pawlaczami, miejscem do wieszania ubrań w szafie i na wierzchu i trzema pojemnymi szufladami. W szafie ukryty panel z bezpiecznikami, za szufladami drugi z przyłączami internet/tv.

Kuchnia to również meble na wymiar, rząd szafek dolnych i górnych (wysokich, pod sufit, pojemnych). Zostawione miejsce na standardową lodówkę, nad lodówką szafka maskująca wyciąg). W zabudowie płyta indukcyjna, zmywarka i piekarnik. Wszystkie sprzęty są w pełni sprawne. Zlew z ruchomą, elastyczną wylewką. Do tego jeszcze wyspa, od strony aneksu dwa rzędy szuflad po trzy szuflady w każdym, pojemne, z cichym zamykaniem. Z drugiej strony wgłębienie na wysokie krzesła.

W części przedpokojowej, aneksu i w łazience ten sam szary gres. W salonie i sypialni na podłodze - FinishDeska.

W salonie pod ścianą 6-szufladowa komoda i małe biurko. Naprzeciwko wolna przestrzeń na kanapę/narożnik. Salon ma trzy wysokie okna (od podłogi), dwa skrzydła otwierają się na taras.

W sypialni wykonana na wymiar szafa ubraniowa (drążki, półki i sześć szuflad). Okno również od podłogi. Na suficie sterowane pilotem oświetlenie z przyciemnieniem i zmianą temperatury barwowej.

W łazience szafka na wymiar, półki, w dolnej części miejsce na pralkę. Wymieniony grzejnik na srebrny, drabinkowy. Umywalka z szafką, wanna z prysznicem, z zachowanym odstępem od ściany na półkę na kosmetyki. Sedes z funkcją bidetu.

Wszystkie meble na wymiar plus sprzęty, oczywiście zostają do dyspozycji kupującego. Pozostałe meble: krzesła, komoda w salonie, dwa biurka, fotel, łóżko, regały na książki, meble tarasowe - do ustalenia.

Dysponuję jednym miejscem w garażu podziemnym, nie uwzględnionym w cenie mieszkania.

Osiedle składa się z czterech nowoczesnych budynków, parter i dwa piętra. Wszystkie bloki w najbliższej okolicy również nie przekraczają dwóch pięter. Taki jest plan zagospodarowania, w okolicy jest jeszcze sporo zabudowy jednorodzinnej. Osiedle jest jednym z ostatnich przed Wisłą.

Odległość spod bramy wjazdowej na wały wiślane, to nieco ponad 500 metrów. Za wałami są zielone tereny spacerowe, idealne na spacery z wózkiem czy z psem. Ta część Wisły nie jest zagospodarowana, co ma swoje plusy. Wzdłuż Wisły od stacji pomp do mostu Siekierkowskiego ciągną się pozostałości lasów łęgowych, w których można spacerować wydeptanymi ścieżkami, zapominając, że jest się w mieście. Jest tam też niewielka plaża, ścieżka przyrodniczo-edukacyjna i punkt widokowy na centrum Warszawy.

W odległości ok. 1,3 km są kolejne tereny spacerowe wokół nieistniejącego Fortu Augustówka lub tereny wokół Fosy Wolickiej, graniczącej z Jeziorkiem Czerniakowskim. Taka sama odległość dzieli osiedle od remontowanego aktualnie Parku Akcji Burza z Kopcem Powstania Warszawskiego.

Z kolei odległość do Łazienek to około 3 km.

Do najbliższego przystanku 300 metrów (lub mniej jeśli brama szkoły jest akurat otwarta). Przy wjeździe na ulicę Siekierkowską znajduje się prężnie działający dom kultury Dorożkarnia. Szkoła i przedszkole publiczne w odległości 300 metrów. W pobliżu są również pijarskie przedszkole i szkoła podstawowa.

W odległości spacerku są sklepy osiedlowe, żabki, warzywniaki, piekarnie (sieciowe i rzemieślnicze), restauracje, kawiarnie i różnego rodzaju punkty usługowe, dobry weterynarz, wybitna lodziarnia i ciągle powstają nowe miejsca. Bazarek i większe sklepy (Biedronka, K&M Market to odległość niecałych 2 km). Paczkomat w bloku obok lub po drodze na przystanek.

Siekierki to fajne miejsce do życia. Znajomi, który do nas wpadali, często mówili, że tu trochę jak na wsi. Może to przesada (chociaż w jednym z domów w okolicy, po podwórku chodzą kury i gęsi), ale faktycznie, jest tu cicho, nie ma natężonego ruchu ulicznego, jest bliskość jeszcze dzikich terenów zielonych, można wyskoczyć rowerem na wał, i dojechać nawet do Góry Kalwarii, nie "wąchając" pod drodze miasta.

Sprzedajemy mieszkanie z powodu powiększenia się rodziny, i to o aż dwóch obywateli. Niestety, jest już dla nas za małe.

Zapraszam do kontaktu. Jeśli nie odbieram, to pewnie zajmuję się bliźniakami. Proszę wówczas o sms z krótką informacją, że sprawa dotyczy mieszkania. Na pewno oddzwonię.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,54 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym apartamentowcu z windą z 2018 roku
• Warszawa, Mokotów, ul. Siekierkowska
• Taras, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka