Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 10 100 zł na prowizji pośrednika!
10 100 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 335 000 zł
Super inwestycja w biznesowym centrum Wrocławia ul. Jaworska 4 zaprojektowana pod wynajem, z przemyślanym układem i wydzieloną częścią sypialnianą na łóżko 140cm.
Idealna lokalizacja w centrum biurowców, galerii i punktów usługowych, blisko uczelni, 10- min. do Starego Miasta.
- kawalerka 25,33 m2 z balkonem od strony południowej
- na 5. piętrze z pięknym widokiem, windą
- o statusie lokalu użytkowego, dzięki czemu możesz:
1. z ceny 335.000 zł brutto odzyskać 23% Vat, tj. 62.642 zł (także osoba fizyczna)
2. amortyzować lokal stawką 2,5% rocznie (przy lokalach mieszkalnych możliwość amortyzacji została zniesiona przez Nowy Ład)
- możliwość wykończenia pod klucz (bez mebli w cenie 32.000 zł +Vat 23%, z meblami i AGD 53.000 zł +Vat 23%) i profesjonalnego zarządzania najmem - pasywny dochód na poziomie ROI >7%
Przy samodzielnym zarządzaniu możliwość rentowności powyżej 8%.
Lokal odebrany dostępny od ręki, możliwość ochrony kapitału przed inflacją i zarabiania już w 2022 r. Wystawiam fakturę Vat 23% na 335.000 zł brutto - nie występuje podatek PCC 2%.
Zapraszam do kontaktu.
- Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 25,33 m²
- 5 piętro w 12-piętrowym apartamentowcu z windą z 2022 roku
- Wrocław, Śródmieście, ul. Jaworska
- Balkon
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
