Wrocław Ołtaszyn
ul. Łubinowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Na sprzedaż prywatne mieszkanie na zamkniętym, cichym i monitorowanym osiedlu na Ołtaszynie.
Ulica Łubinowa, niska 3-piętrowa zabudowa.

Mieszkanie znajduje się na 1-wszym piętrze.
52,39 metra kwadratowego. Z trzech pokoi zrobiono dwa.
Sam balkon ma ponad 8 metrów!

W klatce brak osób wynajmujących mieszkania, ustatkowani lokatorzy.
Brak imprezowiczów czy szemranego towarzystwa.


Mieszkanie:

- Kupione za gotówkę przez moich rodziców w 2008 roku jako lokata kapitału
- Podarowane mi jako prezent ślubny w 2016. Nikt wcześniej tu nie mieszkał czy też nie wynajmował
- W 2016 właśnie mieszkanie urządzono w bardzo wysokim standardzie, bez półśrodków.
- Ogrzewanie miejskie
- Grzejniki z termostatami
- Okna drewniane z szybą termoizolacyjną i klamkami
- Parapety okienne wewnętrzne – marmur
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe, w zeszłym roku wymieniono wkładki na Gerdę
- Marmurowe blaty i parapety
- Meble w zabudowie na wymiar
- Przepiękny podświetlany stiuk w przedpokoju
- Meble kuchenne na wysoki połysk
- Lodówka w zabudowie – firma Liebherr
- Płyta elektryczna, mikrofalówka i piekarnik – firma Siemens
- Okap kuchenny – firma Faber
- Pralka LG
- Armatura łazienkowa Grohe
- Ekspres ciśnieniowy DeLonghi
- Telewizor Smart Tv Sony
- Oczyszczacz powietrza Xiaomi
- Robot odkurzający Xiaomi Vacuum Cleaner
- Myjka ręczna parowa Karcher
- W 2021 zamontowano klimatyzator Haier Tundra z funkcją m.in. ogrzewania czy samooczyszczenia.
Sterowany z pozycji apki w telefonie. Tak jak i powyższe urządzenia Xiaomi.

Wszystko co wyżej wymienione oczywiście wchodzi w skład mieszkania. Zabieramy ze sobą tylko Thermomixa i komputery.


W pralce i zmywarce co miesiąc czyszczone są filtry i włączane są tryby czyszczenia ze środkami marki Dr Beckmann. Brak kamienia, osadu czy uszkodzeń.
Lodówka co pół roku rozmrażana.

Mieszkanie regularnie, raz w tygodniu sprzątane przez panią sprzątającą.

Właściciele niepalący, brak śierściuchów, można rzecz że panują tu warunki sterylne ze względu na wykonywany zawód żony.


Bardzo duży balkon, 8,16 m. Obecnie dziecko ma tutaj domek zabawkę i mini piaskownicę. W garażu natomiast posiadam złożony hamak na którym można się zrelaksować po ciężkim tygodniu pracy. Do tego można skorzystać z zestawu 2 krzesła + stolik kawowy, a wszelkie dodatkowe chemie gospodarcze, doniczki czy ziemie ogrodową– można schować do skrzyni znajdującej się w rogu balkonu.



Osiedle:
- Sąsiedztwo domków jednorodzinnych. Brak bloków jak i planów dotyczącej takiej inwestycji.
- Opcjonalnie, można zakupić zamykany box garażowy, gdzie posadzka została pomalowana żywicą!
- Osiedle zamykane z monitoringiem
- Dwa podwórka z piaskownicami dla dzieci znajdują się w innej części osiedla. Z dala od okien mieszkania
- Kameralne oświetlenie, brak hałasu, pielęgnowana zieleń wspólna, życzliwi i uśmiechnięci ludzie – takie osiedla naprawdę istnieją.



Okolica:
- 100 metrów przychodnia Fortmedica oraz przedszkole „Akademia Pipi”
- 200 metrów żłobek niepubliczny z dofinansowaniem
- 250 metrów sklep Żabka
- 300 metrów Barber / fryzjer / kosmetyczna
- 450 metrów Lidl oraz lokalny warzywniak i kawiarenka
- 600 metrów Biedronka oraz Teatr na Bruku
- W promieniu 1 kilometra , apteki, restauracje typu Woławina, Koreańskie Galbi , weterynarz czy boisko piłkarskie z bieżnią.
- 2.5 km do szpitala na Borowskiej


Cena za mieszkanie 624.000 złotych brutto do rozsądnych negocjacji.

Istnieje możliwość zakupienia zamykanego boxu garażowego w cenie 55.000 złotych brutto.



Jeśli macie Państwo jakiekolwiek pytania, śmiało proszę dzwonić [numer] ( jeśli nie odbiorę, oddzwonię ). Lub kontakt e-mail / przez formularz.

Żona perfekcyjnie zna j. angielski oraz niemiecki, proszę się nie krępować.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52,39 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 2008 roku
• Wrocław, Ołtaszyn, ul. Łubinowa
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela