Sadyba to wyjątkowe miejsce na mapie Mokotowa. Jest to doskonała lokalizacja dla wymagających mieszkańców Warszawy, którzy cenią sobie prestiżową okolicę, bliskość natury i dostęp do różnorodnej infrastruktury miejskiej.

Mam przyjemność przedstawić Państwu 2 -pokojowy , luksusowy apartament o powierzchni 56 ,69 m 2 z garażem podziemnym oraz dwiema komórkami lokatorskimi, znajdujący się na 10 piętrze apartamentowca z 2021 r. przy ul. Nałęczowskiej 33 , będącej częścią Sadyby w dzielnicy Mokotów . Inwestycja Nordic Sadyba została zrealizowana przez największego fińskiego dewelopera YIT.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferowana nieruchomość położona jest na najwyższym 10 piętrze budynku z windą. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -2 (płatne dodatkowo 60 tyś. zł) oraz 2 komórki lokatorskie usytuowane na kondygnacji -2 garażu (każda dodatkowo płatna 30 tyś zł). Apartament znajduje się na zamkniętym osiedlu z zapewnioną ochroną w budynku oraz monitoringiem. W budynku znajdują się również wózkownie i rowerownie. Mieszkanie jest dwustronne , z oknami skierowanymi na północny-zachód (salon) oraz południowy-zachód (sypialnia). Niezwykłym atutem nieruchomości jest przestronna loggia z widokiem na piękną panoramę Warszawy . Doskonale rozplanowany układ i odpowiednio zagospodarowana przestrzeń sprawiają, że pokoje są bardzo ustawne i dają duże możliwości aranżacyjne.

Oferowana nieruchomość składa się z pomieszczeń:


Salon z aneksem kuchennym: 30,01 m 2
Sypialnia z garderobą: 13,40 m 2
Łazienka: 5,03 m 2
Przedpokój: 8,17 m 2
Loggia: 10,07 m 2



WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Wszystkie pomieszczenia są w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia. Nietuzinkowy wygląd mieszkaniu nadają meble prestiżowej firmy Almi Decor, znanej ze swoich ekskluzywnych produktów. Na podłodze położono parkiet dębowy w jodełkę klasyczną. Mieszkanie pomalowane jest wysokiej jakości farbami Flugger oraz Sigma. Drzwi wejściowe do mieszkania są antywłamaniowe - firmy Jakra. Wysokość pomieszczeń to ok. 2,80 m . Szczególnym atutem mieszkania są duże 3-szybowe okna , które zapewniają odpowiedni dostęp do światła dziennego w każdym pokoju i świetnie izolują apartament od hałasu.

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM

W salonie znajduje się duża sofa z funkcją regulowania pochylenia zagłówków. Klimat pomieszczeniu nadaje oświetlenie LED z możliwością sterowania pilotem oraz z funkcją regulacji natężenia światła. Na ścianie zawieszono telewizor Smart TV 70 cali marki Philips. Kuchnię wyposażono w chłodziarkę do wina z wifi i możliwością sterowania przez aplikację. Zabudowana została pralka oraz suszarka marki Hoover, które również mogą być sterowane poprzez aplikację. Kuchnia w całości wyposażona jest w mechanizmy BLUM z cichym domykiem.

SYPIALNIA Z GARDEROBĄ

W sypialni znajduje się wykonane na zamówienie łóżko obite tkaniną Tierra (welwet dzianinowy). Z tej samej tkaniny wykonano również zasłony zaciemniające pomieszczenie. Nad łóżkiem zamontowany jest wiatrak Faro sterowany pilotem z pięcioma trybami prędkości pracy wirnika, wyłącznikiem czasowym oraz funkcją lato/zima. Na ścianie zawieszono telewizor Smart TV 50 cali marki Philips. Pojemna garderoba zawiera dużą ilość półek, wieszaków oraz szuflad, a całość podświetlono listwami LED. Zabudowano także sejf marki Yale.

ŁAZIENKA

Eleganckiego wyglądu temu pomieszczeniu nadaje hiszpański gres Tau Topstone. W suficie wbudowano głośnik JBL podłączony do mini wzmacniacza z łącznością Bluetooth oraz wejściem AUX i USB. Komfort zapewni również elektrycznie podgrzewana podłoga Thermoval z dotykowym sterownikiem ściennym.

PRZEDPOKÓJ

Jest to świetnie zagospodarowana przestrzeń z dużą ilością zabudowanych szaf. Znajdziemy tam również tapicerowane siedzisko, pod którym jest wnęka z gniazdem zasilającym na robot odkurzający typu Roomba.

LOKALIZACJA

W bliskim sąsiedztwie:


Sadyba Best Mall
Wilanów Park
Sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka)
Liczne restauracje
Stacja benzynowa ORLEN
Siłownia ZDROFIT
Apteka

Komunikacja:


autobus linie: 519, 116, 522, 164, E-2, N31, N81 - 300 m
nowa linia tramwajowa od września tego roku
świetny dojazd do trasy S2


UDOGODNIENIA


Bogate wyposażenie
Piękna panorama Warszawy
Przestronna loggia
Ekspozycja północno i południowo-zachodnia
Klimatyzacja
Garaż podziemny na poziomie -2
Dwie komórki lokatorskie
Bezpieczne, strzeżone osiedle z monitoringiem


STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI


Własność
Uregulowane grunty - możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Jeśli zainteresowało Państwa to mieszkanie - zapraszam na prezentację!

Premium Property Advisor
Amelia Rut
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.