Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo słoneczne mieszkanie o powierzchni 63 m², położone przy cichej ulicy Ananasowej, na kameralnym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu Wiślany Mokotów, w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa.
Okolica charakteryzuje się nowoczesną niską zabudową i dużą ilością zieleni, a jednocześnie zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. Do centrum zaledwie 5 km.
Najważniejsze atuty mieszkania:
- przestronny salon z dużym balkonem i widokiem m.in. na Pałac Kultury i Nauki
- ostatnia kondygnacja w 3‑piętrowym budynku z windą
- bardzo słoneczne mieszkanie - ekspozycja zachodnia
- klimatyzacja z niezależnym sterowaniem w każdym pokoju
- w łazienkach dodatkowe ogrzewanie podłogowe
- widna, otwarta kuchnia z praktyczną spiżarnią
- zabudowa stolarska wykonana na wymiar, zapewniająca funkcjonalność i estetykę wnętrza
- komfortowy, przemyślany rozkład zapewniający wygodę codziennego użytkowania z wyodrębnioną strefą dzienną i sypialniami.

Układ pomieszczeń:
- Salon - 17,05 m²
- Kuchnia - 8,23 m²
- Spiżarnia - 1,71 m²
- Hol - 7,20 m²
- WC - 1,48 m²
- Łazienka - 4,30 m²
- Pokój 1 - 11,00 m²
- Pokój 2 - 12,03 m².

Łączna powierzchnia mieszkania: 63 m².
Dodatkowo do mieszkania dostępne:
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 6,8 m² (w garażu podziemnym - wydzielona pełnymi ścianami bezpośrednio przy miejscu parkingowym) - dodatkowo płatne w wysokości 100 000 zł (koszt nie ujęty w cenie mieszkania).
- opcjonalna możliwość dokupienia dodatkowego miejsca z komórką w garażu podziemnym - dodatkowo płatne (koszt nie ujęty w cenie mieszkania).
- strzeżone miejsca parkingowe przed budynkiem dostępne m.in. dla gości - w cenie mieszkania.
- prezentowane na zdjęciach meble, z wyłączeniem zabudowy stolarskiej na wymiar, nie stanowią elementu oferty i mogą być dostępne opcjonalnie za dodatkową opłatą.

Osiedle i budynek:
- kameralne, zamknięte i strzeżone osiedle - tylko trzy budynki.
- zadbane tereny zielone tylko dla mieszkańców.
- plac zabaw dla dzieci.
- siłownia na terenie osiedla.
- budynek wybudowany przez renomowanego dewelopera Budimex Nieruchomości.
- nowoczesna architektura i wysoki standard części wspólnych.

Lokalizacja - atuty w najbliższej okolicy do 1 km:
- urokliwy park Pod Kopcem Powstania Warszawskiego.
- tereny zielone wokół Rezerwatu Przyrody Jeziorka Czerniakowskiego.
- trasy spacerowe i rowerowe wzdłuż Wisły w obszarze Natura 2000 - idealne miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia i bliskość natury.
- dobra komunikacja miejska - szybki dojazd do centrum Warszawy.
- w bezpośredniej bliskości planowana stacja III linii metra i trasa tramwajowa.
- w sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły i przedszkola oraz Dom Kultury Dorożkania.
- w najbliższym czasie planowane otwarcie nowej kameralnej Galerii Handlowej na Placu Wiślanym.
- dynamicznie rozwijająca się okolica - wokół nowa, niska zabudowa wielorodzinna oraz domy jednorodzinne.
- doskonała inwestycja kapitału - rozwijająca się okolica, planowane metro i tramwaj oraz bliskość zieleni sprzyjają wzrostowi wartości i wysokiemu potencjałowi najmu.

To mieszkanie łączy komfort życia w mieście z bliskością natury i rekreacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Sprzedaż bezpośrednia. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami nieruchomości.