Cena mieszkania: 885 000 zł.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 40 000 zł - zakup nieobligatoryjny.

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku z windą na Nowych Żernikach, przy ul. Krystyny i Mariana Barskich.
Największym atutem mieszkania jest 10-metrowy, zagospodarowany balkon z automatyczną markizą i widokiem na zieleń oraz niską zabudowę jednorodzinną. Mieszkanie jest spójnie wykończone i wyposażone w liczne zabudowy wykonane na wymiar.

Najważniejsze atuty:
- zagospodarowany 10 m² balkon z automatyczną markizą
- widok na zieleń i zabudowę jednorodzinną
- 1. piętro + winda
- wysokość pomieszczeń 270 cm
- kameralny budynek - tylko 14 mieszkań, po 7 w klatce
- klimatyzacja
- na podłogach drewniana deska Barlinecka
- zabudowa meblowa wykonana na wymiar
- kuchnia z dużą wyspą
- ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience
- rolety zewnętrzne
- duże miejsce postojowe w garażu podziemnym
- niewielka, kameralna hala garażowa - tylko 8 miejsc
- zamykane podwórko z możliwością bezpłatnego parkowania drugiego samochodu
- wideofon
- rowerownia

FUNKCJONALNY UKŁAD - 58 m²
Mieszkanie składa się z:
- salonu połączonego z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - 24,8 m²
- dwóch niezależnych pokoi - 10 m² i 11,8 m²
- łazienki z wanną - 4 m²
- przedpokoju z pojemną zabudową - 7,3 m²

Strefa dzienna jest dobrze doświetlona dzięki dużym przeszkleniom, a otwarta kuchnia z wyspą tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia.

KUCHNIA I ZABUDOWY NA WYMIAR
Kuchnia została wykonana na zamówienie i wyposażona w dużą wyspę z pojemnymi szafkami.
W mieszkaniu pozostają zabudowy wykonane na wymiar, m.in. w:
- kuchni,
- sypialni,
- drugim pokoju,
- przedpokoju,
- łazience.

Na wyposażeniu kuchni znajduje się pełne AGD: piekarnik, lodówka, zmywarka, mikrofalówka, płyta indukcyjna i okap.

KAMERALNY BUDYNEK I OTOCZENIE
Budynek jest niewielki i kameralny - znajduje się w nim tylko 14 mieszkań.
Mieszkańcy mają do dyspozycji zamykane podwórko z zielonym terenem, gdzie można również bezpłatnie zaparkować drugi samochód.
Dodatkowo w budynku znajduje się rowerownia.

NOWE ŻERNIKI
Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z dobrym dostępem do komunikacji i infrastruktury.
- przystanek tramwajowy - ok. 3 minuty pieszo
- las przy ul. Kosmonautów - 5 minut pieszo
- szybki wyjazd na AOW
- przedszkola i żłobki w okolicy
- przychodnia, weterynarz i punkty usługowe
- tereny zielone i rekreacyjne - osiedle regularnie wygrywa WBO i co roku rozbudowywany jest Skwer Sharouna (blisko dwa hektary z placami zabaw, boiskami, ścianką wspinaczkową, wybiegiem dla psów, siłownią)
- rozwijająca się infrastruktura osiedla - w 2029 r. powstanie szkoła podstawowa, planowany jest też Aquapark

MIEJSCE POSTOJOWE
Do mieszkania można dokupić duże miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł - zakup nie jest obligatoryjny (miejsce posiada osobną Księgę Wieczystą).
Hala garażowa jest kameralna i obejmuje tylko 8 miejsc.

OPŁATY
Czynsz przy rodzinie 2+2 to 1036 zł/mies + prąd ok. 150 zł/mies.

Cena mieszkania to 885 000 zł + 40 000 zł miejsce postojowe.
Zapraszam do kontaktu. Sprzedaż bezpośrednia.