Wrocław Żerniki
al. Architektów
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie 63,38 m2 z tarasem i przytulnym ogródkiem o powierzchni 30 m2, położone na samym początku Alei Architektów na osiedlu Nowe Żerniki.

SPRZEDAJEMY BEZ POŚREDNIKÓW – DZIĘKUJEMY ZA TELEFONY OD BIUR I AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w budynku z windą (rok budowy 2018). Z jednej strony budynku znajduje się wyjście na Aleję Architektów, 100 metrów od przystanku tramwajowego „Aleja Architektów”. Tuż obok drzwi do mieszkania znajduje się drugie wyjście z budynku, prowadzące na patio z ławkami, placem zabaw, zielenią oraz krzaczkami i drzewkami owocowymi. Do dyspozycji mieszkańców jest dwupoziomowy garaż, komórki lokatorskie oraz miejsca dla rowerów w garażu.

Osiedle znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji w bliskiej odległości od węzła autostradowego A8, z dobrym dojazdem do centrum miasta ulicą Legnicką oraz blisko linii tramwajowej. W okolicy osiedla znajduje się kąpielisko Glinianki (10 minut pieszo) oraz Tarczyński Arena (20 minut pieszo). Osiedle jest również świetnie skomunikowane z centrum miasta ścieżkami rowerowymi.

Osiedle Nowe Żerniki zostało stworzone z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców, a jego architektura zapewnia dużo przestrzeni a także kameralność i spokój. W niedalekiej odległości od bloku znajdują się: żłobki, przedszkola, liczne place zabaw, sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne, liczne placówki medyczne oraz salony piękności. W planach na najbliższe lata jest wybudowanie na osiedlu (przez miasto) szkoły podstawowej oraz wrocławskiego centrum sportu (treningowe boiska piłkarskie m.in. dla dzieci i młodzieży).

 

Opis nieruchomości:

Ogrzewanie miejskie, światłowód, okna z roletami antywłamaniowymi sterowanymi elektrycznie
Salon z aneksem kuchennym oddzielonym wyspą (26,71 m2) z wyjściem do prywatnego ogródka o powierzchni 30 m2. Ogródek zabezpieczony został siatką i jest bezpieczny dla zwierząt (siatka możliwa do demontażu).
Kuchnia wyposażona w meble wykonane na wymiar oraz wszystkie potrzebne sprzęty AGD (lodówka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, okap).
Sypialnia (11,41 m2) wyposażona w dużą szafę wykonaną na wymiar 
Druga sypialnia/gabinet (9,30 m2)
Łazienka (4,59 m2) z pełnym wyposażeniem oraz meblami wykonanymi na wymiar
Garderoba (4,02 m2) wyposażona w dużą szafę z dwoma poziomami na wieszaki oraz regałami wykonanymi na wymiar
Korytarz (6,30 m2) łączący wszystkie pomieszczenia


Miejsce parkingowe w garażu znajdujące się tuż obok wyjścia z klatki (dodatkowo płatne 40 000 zł)
Komórka lokatorska w piwnicy (3,10 m2) (dodatkowo płatna 15 000 zł)

 

Czynsz obecnie wynosi ok. 830 zł, wliczone w niego są opłaty za części wspólne, śmieci oraz zaliczki na wodę i ogrzewanie (rozliczenie czynszu odbywa się co pół roku). 

Mieszkanie dostępne będzie od drugiej połowy lipca 2025r.

Zachęcam do kontaktu telefonicznie lub mailowo w celu umówienia się na prezentację.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,38 m²
• 1 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Wrocław, Żerniki, al. Architektów
• Taras, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj