Wrocław Psie Pole
ul. Sołtysowicka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zakupu nowoczesnego, wyjątkowego czteropokojowego mieszkania z 2018 roku zlokalizowanego na 2 piętrze w budynku 4-kondygnacyjnym z windą na kameralnym osiedlu przy ulicy Sołtysowickiej.

Idealne dla osób ceniących przestronność, wygodę oraz bliskość natury, a jednocześnie najważniejsze usługi pod ręką i atuty życia w wielkim mieście.


Mieszkanie jest wyposażone i gotowe do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Mieszkanie o powierzchni 73,64 m2 składa się z:
- Salonu z aneksem kuchennym (27,51 m2)
- 3 sypialni (11,38 m2, 8,23 m2, 7,60 m2)
- Małego pokoju z oknem i grzejnikiem idealnego pod garderobę lub biuro (5,58 m2)
- WC (1,81 m2)
- Łazienki (4,11 m2)
- Przedpokoju (7,41 m2)
- Balkonu nr 1
- Balkonu nr 2

W salonie znajduje się zaprojektowany z elegancją aneks kuchenny z wyspą. Zabudowa wykonana jest przez stolarza z wysokiej jakości materiałów.

Na wspaniałą funkcjonalność kuchni wpływają m.in. zlew podwieszany, duża płyta indukcyjna 75cm zlicowana z blatem, piekarnik dual cook, pojemna lodówka dwudrzwiowa z kostkarką i dystrybutorem wody i z pojemnymi szufladami do mrożenia, a także bardzo dużo miejsca do przechowywania.

W salonie występuje kilka rodzajów oświetlenia, które dzieli pomieszczenie na strefy od kuchennej po obiadową i wypoczynkową. Podświetlone są również zasłony taśmą ledową, co dodaje elegancji pomieszczeniu.
Z salonu jest wyjście na balkon, na którym można odpocząć przy szumie drzew.

W przedpokoju znajduje się wykonana na zamówienie szafa z lustrem oraz ozdobnym wieszakiem na kurtki z lameli drewnianych, nawiązująca wyglądem do aneksu kuchennego, dzięki czemu całość wystroju jest spójna.

W łazience jest duży nowoczesny prysznic z deszczownicą i odwodnieniem liniowym za szklaną zabudową, a także czarna ceramika, złota armatura, słuchawka bidetowa z ciepłą i zimną wodą i wysokiej klasy pralkosuszarka z pompą ciepła na gwarancji.

Mieszkanie posiada trzy ustawne sypialnie, z jednej z nich wychodzi się na drugi balkon oraz do garderoby.

W oknach zamontowane są moskitiery na zamówienie.

Mieszkanie jest ciche i spokojne. Panują w nim idealne warunki do pracy/nauki zdalnej. W trzech pokojach jest bezpośrednie podłączenie do internetu. Do lokalu doprowadzony jest światłowód.


Lokal jest z 2018r., ale dwa lata temu został odświeżony z odmalowaniem ścian, sufitów, wymianą podłóg i rearanżacją łazienki wraz z wymianą wszystkich mebli w mieszkaniu i sprzętów agd.

Mieszkanie usytuowane jest w północnej części Wrocławia w dzielnicy Psie Pole przy ulicy Sołtysowickiej.
Jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta dzięki licznym połączeniom autobusowym czy też kolejowym.

W niewielkiej odległości od osiedla znajduje się:
- Przystanek autobusowy (100 m), stacja kolejowa (800 m),
- Żłobek (210 m), przedszkole (210 m), szkoła podstawowa (210 m), szkoła językowa (350 m), gabinet logopedyczny (350 m), biblioteka (210 m), sala zabaw z kawiarnią (350 m), Liceum Ogólnokształcące (1,5 km),
- Uczelnie wyższe: Akademia Wojsk Lądowych (ok. 1,4 km), Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu (900 m), Uniwersytet Wrocławski (ok. 3 km), Politechnika Wrocławska (ok. 2,5 km), Uniwersytet Ekonomiczny (ok. 2 km),
- Przychodnia NFZ (550 m) oraz przychodnia prywatna (300 m), Szpital dziecięcy (500 m),
- Weterynarz (350 m), szkoła jazdy (200 m), mechanik samochodowy (250 m),
- W pobliżu małe sklepy spożywcze (240 m), warzywniak (150 m), mięsny (500 m), piekarnia i cukiernia (350 m), a także Centrum Handlowe Korona (1,1 km) i Centrum Handlowe Długosza 66 (1,1 km),
- Restauracja z jedzeniem domowym (150 m),
- Fryzjer (350 m ), salon urody (350 m),
- Las sołtysowicki (900 m), place zabaw (kilka w okolicy oraz jeden na osiedlu), boisko (900 m), siłownia na świeżym powietrzu (900 m), skate park (900 m), wały spacerowe (1 km), ogródki działkowe (1 km),
- Atrakcje dla dzieci - park trampolin (1,2 km), basen (1,2 km), korty tenisowe (1,2 km), ścianki wspinaczkowe (1,2 km), park rozrywki (1,7 km).

Opłaty:
- Czynsz 760 zł miesięcznie przy 4 osobowej rodzinie (zawiera opłaty za ogrzewanie i wodę) oraz prąd.

Cena:
Mieszkanie - 999 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym z pojemną zamykaną szafą metalową do przechowywania m.in. rzeczy sezonowych i rowerów płatne dodatkowo 50 000 zł.
Istnieje możliwość odstąpienia pełnego wyposażenia (wszystkie meble ruchome, dekoracje - firany, zasłony, dywany).

Brak prowizji dla kupującego - oferta bezpośrednio od właściciela.


Spodobało Ci się mieszkanie, ale nie masz wystarczających środków na zakup już dziś? Jest możliwość odroczenia płatności i późniejszego oddania mieszkania. Porozmawiajmy i dogadajmy się :)

Ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do kontaktu.

Nie jesteśmy zainteresowani zawieraniem umów na wyłączność z biurami nieruchomości.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 73,64 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2018 roku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Sołtysowicka
• Balkon, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik