Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m² przy ul. Zielińskiego (Centrum/Krzyki).
Lokal znajduje się na 1. piętrze w 11-piętrowym budynku z nową windą (2025 r.) i odświeżoną klatką schodową.

Największe atuty oferty:
- Cisza i widok: Okna (PCV) oraz zabudowany balkon wychodzą na stronę południowo-zachodnią, na zielony skwerek i parking, co zapewnia odizolowanie od miejskiego zgiełku oraz dobre doświetlenie.
- Funkcjonalny rozkład: ustawny salon z pojemnym aneksem kuchennym z dużą ilością blatów, sypialnia z łóżkiem małżeńskim oraz szafą w zabudowie, dodatkowy pokój (jako gabinet lub dodatkowa sypialnia).
- Gotowe do zamieszkania: W cenie lokalu pozostaje całe wyposażenie i umeblowanie widoczne na zdjęciach (w tym wysokiej klasy sprzęt AGD, TV, klimatyzacja).
- Parking: Wyłącznie dla mieszkańców, wjazd za szlabanem.
- Przynależności: Do mieszkania przynależy funkcjonalna piwnica (ok. 2,25 m²) wyposażona w szafę z przesuwnymi drzwiami.

Układ pomieszczeń:
- Salon (klimatyzacja, rozkładana sofa, drewniany stół z 4 krzesłami, telewizor, szafka RTV, instalacja głośnikowa).
- Aneks kuchenny (zmywarka Bosch, lodówka Samsung, piekarnik, płyta gazowa oraz mikrofala Whirlpool).
- Sypialnia (duża szafa w zabudowie, łóżko małżeńskie z pojemnikiem na przechowywanie).
- Pokój dodatkowy (gabinet/pokój gościnny) z biurkiem oraz rozkładaną sofą.
- Łazienka z toaletą (deska bidetowa, wanna z deszczownicą, pralka Samsung, umywalka ręcznie malowana).
- Balkon z miejscem do wypoczynku (konsola i 2 hokery, fotel).

Lokalizacja i infrastruktura:
- Komunikacja: Przystanek autobusowy (2 min pieszo), tramwajowy przy ul. Powstańców Śląskich (7 min).
- Zakupy: Biedronka (3 min), warzywniak i piekarnia tuż przy bloku, apteka (5 min), Sky Tower (7 min).
- Okolica: Bliskość ul. Swobodnej, Sky Tower oraz instytucji kultury (Teatr Capitol).

Informacje techniczne i prawne:
- Pełna własność z Księgą Wieczystą.
- Ogrzewanie miejskie, światłowód doprowadzony do mieszkania.
- Bezpieczeństwo: Podwójne drzwi wejściowe (zewnętrzne z 3 zamkami).
- Mieszkanie obecnie wynajmowane (najem okazjonalny do 28.02.2027 r.) - możliwość przejęcia umowy lub jej rozwiązania (miesięczny okres wypowiedzenia).

Cena: 620 000 zł (do negocjacji).
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Biura nieruchomości proszę o kontakt jedynie w przypadku zdecydowanego kupca - nie interesuje mnie współpraca.