Zapraszam do wyjątkowego wnętrza w samym sercu Wrocławia — przy ul. Kościuszki, w prestiżowej inwestycji Nowa Manufaktura. Ten wyjątkowy Luksusowy Apartament o powierzchni prawie 57.82m² to nie tylko adres, to nowy styl życia. Wszystko zostało bardzo dobrze przemyślane — zarówno pod kątem wygody codziennego mieszkania, jak i komfortu, ciszy i dobrego standardu. Znajduje się na 2. piętrze w budynku z windą. Wyobraź sobie: otwierasz drzwi na przestrzeń, gdzie elegancja spotyka funkcjonalność — salon z aneksem kuchennym płynnie łączy się z prywatną częścią sypialnianą i gabinetem. Duże przeszklenia wpuszczają światło południa do salonu, a poranna kawa na dużym balkonie od strony południowej czy relaks przy lampce wina na zacisznym balkonie od strony patio stają się codziennością. Mieszkanie ma rozkładowy układ — z oknami na północ (sypialnia + gabinet/garderoba) oraz na południe (salon z aneksem). Dzięki temu jest dobrze doświetlone, a przy tym — mimo lokalizacji w ścisłym centrum — zaskakująco ciche, bo usytuowane w drugiej linii zabudowy. W salonie, sypialni i gabinecie działa nowoczesna klimatyzacja Multi Split — komfort termiczny niezależny od pory roku.Wnętrze urządzone z najwyższą dbałością o detale: meble na wymiar tworzone z wysokiej klasy materiałów, podłogi w jodełkę układane na klej — efekt luksusowego parkietu bez stukania — mikrocement i wysokiej klasy kafle w kuchni i łazience, czarny lustrzany sufit w łazience, który optycznie powiększa przestrzeń, a także eleganckie detale w stylu Art Deco: szklane drzwi, tapeta w sypialni, przemyślane oświetlenie LED połączone z funkcją Smart Home.Kuchnia i łazienka wyposażone w sprzęty renomowanych marek (m.in. zabudowa Electrolux, lodówka Samsung)Dwa balkony (loggie): południowy o pow.5.33m2 z klimatyzacją (jednostka Multi Split obsługująca salon, sypialnię i gabinet) — idealny np. na poranną kawę; północny, większy o pow. 9.65m2, od strony spokojnego patio — zaaranżowany jako strefa wypoczynkowa. To rzadka zaleta w mieszkaniu w centrum.Do mieszkania przynależy, podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym (-2 poziom),(zakup obligatoryjny) blisko windy: luksus i pewność komfortowego parkowania w ścisłym centrum. Wszystko to składa się na miejsce, które nie jest zwykłym mieszkaniem — to styl, który robi wrażenie na gościach, i komfort, którego oczekujesz na co dzień. Bliskość tętniącego życiem centrum, a jednocześnie cisza i prywatność — to mieszkanie to idealne połączenie miejskiego życia z luksusową spokojną enklawą.Atuty nieruchomości Dwustronna ekspozycja ( Południe – Północ) 2x balkony ( 5.33m2 + 9.65m2)Ogrzewanie miejskie,Niski czynsz – ok. 680 zł/miesiąc, ( 2 os.)Podłogi panele AC6 w jodełkę układane na klej wysokiej klasyMieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 80 000zł ( zakup obligatoryjny) Zdjęcia przedstawiają aktualny stan i wyposażenie mieszkania. Składa się z: Salonu z aneksem kuchennym (18.35 m²) z wyjściem na balkon (5.33 m²),Sypialni (11.85 m²) z wyjściem na duży balkon (9.65 m²),Gabinetu/biura (11.04 m²),Łazienki (4.75 m²),Przedpokoju (11,83 m²).Aneks kuchenny został wyposażony w sprzęty AGD, takie jak: lodówko-zamrażalkakuchenka elektrycznapłyta indukcyjnaokapzlewzmywarka Lokalizacja – ścisłe centrum Wrocławia Mieszkanie znajduje się w prestiżowej części miasta, w odległości zaledwie 2.5km od wrocławskiego Rynku. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji – idealna dla osób które chcą w pełni korzystać z oferty rekreacyjno - rozrywkowej Wrocławia, a także tych ceniących klimat i przestronność, bliskość miejskiego życia, restauracji, kultury, historii. Lokalizacja – ścisłe centrum i pełna wygoda 800 m do Galerii Wroclavia i Dworzec Główny PKP/PKS Znakomita komunikacja: liczne linie tramwajowe i autobusowe w pobliżuPełna infrastruktura: sklepy, usługi, punkty medyczne, tereny zielone do spacerów i rekreacjiZnakomita włoska restauracja w pobliżu Trattoria Tre Angeli lub SuhibangTeatr Współczesny, Teatr Lalek, Operę Wrocławską, Kino Nowe Horyzonty Renoma i Galeria Dominikańska,sklepy i punkty usługowe: Carrefour Express, Biedronka, Delikatesy LDC, Żabka, Rossmann, Pepco,Rynek, Plac Solny oraz malownicze bulwary nad Odrą i Wyspę Słodową – idealne miejsca do spacerów i odpoczynku.Idealne dla osób ceniących komfort życia w centrum, inwestorów lub klientów premium szukających mieszkania gotowego do wprowadzenia — bez dodatkowych nakładów. Doskonała komunikacja: Tuż przy inwestycji znajduje się przystanek tramwajowy (linie m.in. 4, 76) oraz przystanek autobusowy — zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku. Korter+1 Dzięki temu dojazd do różnych części Wrocławia (czy to centrum, uczelnie, czy inne dzielnice) jest szybki i bezproblemowy. szybki dojazd w każdy rejon miasta, Blisko uczelni wyższych Lokalizacja doskonale sprawdzi się również pod kątem wynajmu – w pobliżu znajdują się najważniejsze uczelnie: Uniwersytet Wrocławski, (3.5km)Politechnika Wrocławska, (2.3km)Akademia Sztuk Pięknych, (2.3km)Uniwersytet Medyczny, (2.8km)Akademia Muzyczna, (2.5km) Dodatkowe Informacje:Liczba pokoi: 3Ogrzewanie miejskie Czynszzl ( 2os.)Pełna/Odrębna własność z KWCena 899 000złMiejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie( 80 000zł) (zakup obligatoryjny)Razem = 979 000zł Cena do minimalnej negocjacji Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:- kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy- możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem- niższe stawki notarialne- zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Patryk Kruszewski