48,85 m² | balkon | winda | Wrocław, Lipa Piotrowska

Wykończone, umeblowane i jeszcze przez nikogo niezamieszkane. Przy ul. Szałwiowej czeka mieszkanie z osobną garderobą, klimatyzacją i balkonem. Gotowe do przejęcia od zaraz, bez przechodzenia przez etap remontu i zamawiania zabudów.
Lokal znajduje się na trzecim piętrze nowego budynku z windą, wybudowanego w 2026 roku. Właściciele kupili mieszkanie w stanie deweloperskim, wykończyli je i wyposażyli z myślą o sprzedaży. Kupujący będą jego pierwszymi mieszkańcami.

Układ i powierzchnie
· Salon z aneksem kuchennym: 26,35 m².
· Sypialnia: 10,39 m².
· Oddzielna garderoba: 2,84 m².
· Łazienka: 3,98 m².
· Przedpokój: 5,29 m².
Łączna powierzchnia użytkowa: 48,85 m². Dodatkowo balkon: 3,28 m².

Osobna garderoba, więcej miejsca do życia
Garderoba została w pełni zabudowana i wyposażona w regały, szuflady oraz lustro. Ubrania i dodatki mają tu własne miejsce, dzięki czemu łatwiej zachować porządek i ograniczyć liczbę dodatkowych mebli w pokojach. To jeden z najmocniejszych atutów tego układu, szczególnie dla singla lub pary.

Wykończenie i wyposażenie w cenie
· Kuchnia: meble na wymiar, zlew, piekarnik, zmywarka, okap i lodówka w zabudowie.
· Salon: kanapa, stolik kawowy, szafka RTV, stół z czterema krzesłami oraz klimatyzator.
· Sypialnia: szafa i stolik nocny.
· Garderoba: pełna zabudowa, regały, szuflady i lustro.
· Łazienka: wanna, toaleta, umywalka z szafką i lustro.
· Przedpokój: szafa z miejscem na odzież i półkami oraz siedzisko do zakładania butów.
Salon łączy miejsce do wypoczynku, jadalnię i kuchnię, a oddzielna sypialnia zapewnia prywatność. Balkon jest naturalnym przedłużeniem części dziennej. Układ może sprawdzić się również dla małej rodziny.

Najważniejsze informacje
· Trzecie piętro, w budynku jest winda.
· Budynek z 2026 roku, inwestycja Milart.
· Zachodnia ekspozycja okien salonu i sypialni.
· Wysokość pomieszczeń: 2,70 m.
· Klimatyzacja i ogrzewanie miejskie.
· Okna plastikowe, metalowe drzwi antywłamaniowe.
· Pełna własność.
· Czynsz administracyjny: około 500 zł miesięcznie.
· Wydanie mieszkania: od zaraz.

Lokalizacja
Ul. Szałwiowa na Lipie Piotrowskiej we Wrocławiu. Nowe budownictwo poza ścisłym centrum miasta to propozycja dla osób, które szukają mieszkania na północy Wrocławia i chcą połączyć wygodne wnętrze z osiedlowym otoczeniem.

Opcjonalnie miejsce postojowe i komórka
· Miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo 38 000 zł.
· Komórka lokatorska: dodatkowo 18 000 zł.
Zakup miejsca postojowego i komórki lokatorskiej jest dobrowolny. Można kupić samo mieszkanie, bez obowiązku zakupu któregokolwiek z tych elementów. Cena mieszkania obejmuje opisane wyposażenie, bez miejsca postojowego i komórki.

Zapraszam na prezentację. Zobacz na miejscu, ile wygody daje osobna garderoba i gotowe, przemyślane wnętrze.
WŁADYSŁAW OLESHCHUK
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z o.o.
tel: [numer]

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

INFORMACJA & NOTA PRAWNA & AI ACT
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy i zakres obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dane przekazał właściciel.
Powierzchnie i wymiary na rzutach i materiałach systemu Żyrafa 360 są orientacyjne. System nie zastępuje profesjonalnego pomiaru powierzchni użytkowej. Mogą przedstawiać metraż po podłodze, bez zasad uwzględniających ograniczoną wysokość, zwłaszcza skosy, i różnić się od dokumentacji technicznej lub prawnej.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o. Grafiki MOGĄ powstawać lub być modyfikowane przez AI. Mają charakter poglądowy. Zmodyfikowane elementy nie odzwierciedlają rzeczywistego stanu nieruchomości. Rodzaj modyfikacji wskazano na materiale lub przy nim.