2 POKOJE | 42,9 m² | NOWY DWÓR | PRYWATNE MIEJSCE POSTOJOWE | PIWNICA 20 m² | GOTOWE DO ZAMIESZKANIA

Na sprzedaż jasne, rozkładowe i w pełni odświeżone mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,9 m², położone przy ul. Budziszyńskiej 21 na wrocławskim Nowym Dworze.
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w zadbanym budynku zabezpieczonym domofonem.
Dużym atutem nieruchomości jest zamknięty wjazd na posesję zabezpieczony automatycznymi szlabanami oraz przypisane do mieszkania prywatne miejsce postojowe.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

 42,9 m² – funkcjonalny, rozkładowy układ
 2 niezależne pokoje
 osobna, w pełni wyposażona kuchnia
 prywatne, przypisane miejsce postojowe
 wjazd na posesję zabezpieczony szlabanami
 duża piwnica – aż ok. 20 m²
✨ mieszkanie odświeżone i gotowe do zamieszkania
 pełna własność z czystą księgą wieczystą
 jeden właściciel
 dostępne od zaraz

UKŁAD MIESZKANIA:
 SALON / POKÓJ DZIENNY
Jasny i ustawny pokój wyposażony w szafę wykonaną na wymiar oraz rozkładaną sofę. Na podłodze naturalne deski.
 SYPIALNIA / DRUGI POKÓJ
Wyposażona w dużą szafę na wymiar, komodę oraz rozkładaną sofę. Pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.
OSOBNA KUCHNIA
W pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD:
✔ lodówkę z zamrażarką
✔ zmywarkę
✔ piekarnik elektryczny
✔ płytę gazową
Przy kuchni znajduje się również niewielkie, praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
 ŁAZIENKA
Wyposażona w kabinę prysznicową, WC, umywalkę, szafkę z lustrem, dodatkowe szafki do przechowywania, pralkę oraz kaloryfer drabinkowy.
 PRZEDPOKÓJ
Wygodnie łączy wszystkie pomieszczenia, dzięki czemu mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny i praktyczny układ.

DUŻA PIWNICA – OK. 20 m²
Do mieszkania przynależy wyjątkowo duża piwnica o powierzchni około 20 m² i wysokości około 1,8 m.
To ogromna dodatkowa przestrzeń, która świetnie sprawdzi się jako miejsce na:
 rowery
 opony
 wózek lub sprzęt sportowy
 rzeczy sezonowe
 narzędzia lub niewielki domowy warsztat

PARKOWANIE
Jednym z największych atutów mieszkania jest przypisane prywatne miejsce postojowe.
Wjazd na posesję odbywa się przez automatyczne szlabany, dzięki czemu nie trzeba codziennie szukać miejsca parkingowego na osiedlu.
To szczególnie duży komfort w tej części Wrocławia.

LOKALIZACJA – NOWY DWÓR
Bardzo dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieć szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i terenów zielonych.
W pobliżu znajdują się:
 przystanki tramwajowe i autobusowe – szybki dojazd do centrum trasą TAT
 Park Tysiąclecia
 tereny spacerowe wzdłuż rzeki Ślęzy
 basen
⚽ boiska i obiekty sportowe
 szkoły i przedszkola
 sklepy, markety oraz punkty usługowe
STAN PRAWNY
 Pełna własność
✅ Czysta księga wieczysta
✅ Brak obciążeń hipotecznych
 Jeden właściciel
 Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej

Mieszkanie jest dostępne od zaraz i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych na start.

To bardzo dobra propozycja zarówno dla pary, singla, niewielkiej rodziny, jak również jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.
 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.