Ogłoszenie bez pośredników. 0% prowizji.
Dział czwarty księgi wieczystej wolny od wpisów.
Księga: WR1K/00258633/9.

Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego.

LOKALIZACJA: Wrocław, Szczepin - ul. Inowrocławska.

Na sprzedaż bezpośrednio oferuję wyjątkowo przytulną, kompletnie wyposażoną kawalerkę o powierzchni 26 m² z przynależną piwnicą.
Mieszkanie zlokalizowane jest na WYSOKIM PARTERZE, co łączy w sobie wygodę braku konieczności wspinania się po schodach z pełną prywatnością i bezpieczeństwem (okna znajdują się wysoko nad linią wzroku przechodniów).

W lokalu przeprowadzono generalny remont połączony z autorską przebudową ścianek działowych, co diametralnie podniosło komfort życia:

* Otwarta strefa dzienna: Kuchnia została połączona z pokojem i wykończona eleganckim, idealnym łukiem. Sprawia to, że wnętrze jest niezwykle funkcjonalne, jasne i optycznie wydaje się znacznie większe. [1, 5]
* Cichy i intymny przedpokój: Przedpokój pozostał strefą zamkniętą. Dzięki temu, w połączeniu z nowymi drzwiami, do wnętrza nie dochodzą żadne hałasy z klatki schodowej, a mieszkanie jest niezwykle przytulne i ciche. [3]

Ogromnym atutem jest brak jakichkolwiek ciągów pieszych czy chodników pod oknami - bezpośrednio pod nimi rozciąga się wyłącznie zielony trawnik. Duże, ładne okna wychodzą na bardzo cichą, kameralną stronę pełną zadbanej zieleni i dojrzałych drzew, co gwarantuje absolutny spokój i komfort intymności.

STAN TECHNICZNY I MEDIA (NAJWIĘKSZE ATUTY):

* Media miejskie: Zarówno ogrzewanie, jak i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej (brak niebezpiecznych piecyków gazowych typu Junkers czy energochłonnych bojlerów!). Mieszkanie jest bardzo ciepłe i przytulne zimą, co generuje duże oszczędności.
* Szybki internet: W lokalu podłączony jest szybki, stabilny internet - idealny do pracy zdalnej (Home Office) czy nauki.
* Nowa instalacja elektryczna: Cała elektryka w mieszkaniu została wymieniona na nowoczesną (miedzianą), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo na lata.
* Sieć gazowa: W lokalu dostępny jest gaz sieciowy.
* Niskie koszty: Niewielki, bardzo ekonomiczny czynsz administracyjny do spółdzielni.

BEZPIECZEŃSTWO I WYPOSAŻENIE PREMIUM (W CENIE):

* Nowe drzwi wejściowe: Solidne, markowe drzwi zapewniają doskonałą izolację akustyczną od klatki schodowej oraz najwyższy poziom bezpieczeństwa.
* System alarmowy: Mieszkanie jest dodatkowo zabezpieczone własnym systemem alarmowym, a budynek - domofonem.
* Rolety wewnętrzne: Okna wyposażone są w estetyczne rolety wewnętrzne, które pozwalają na dowolne sterowanie światłem i gwarantują pełną prywatność.
* Pełne wyposażenie: Lokal sprzedawany z kompletnym umeblowaniem oraz nowym sprzętem AGD (nowa, duża lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, pralka). Stan idealny - do wprowadzenia od zaraz.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Szczepin oferuje pełną infrastrukturę tuż pod domem: piekarnia, warzywniak, apteka, przychodnia lekarska. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się zaledwie kilka kroków od budynku, zapewniając błyskawiczny dojazd do Rynku oraz wrocławskich uczelni. Bliskość Business Garden sprawia, że to również idealna lokata kapitału pod wynajem.

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (brak barier formalnych przy zakupie przez obcokrajowców spoza UE). Do mieszkania przynależy piwnica.