Sprzedam bezpośrednio, bez pośredników, stylowe 2-pokojowe mieszkanie 39,28 m² na 4. piętrze budynku Odra Tower (Podwale 1) - ścisłe centrum Wrocławia, ok. 700 m od Rynku.

Trzy największe atuty:
- widok na Odrę i most Sikorskiego
- przestronna loggia 9 m²,
- sprawdzony biznes, ponad 50000 zł netto przychodu z najmu krótkoterminowego w 2025 r.

Układ:
- salon z aneksem kuchennym i barem śniadaniowym, sofa z funkcją spania
- osobna sypialnia z łóżkiem podwójnym i szafą wnękową z drzwiami przesuwnymi
- łazienka z wolnostojącą wanną, drewnianym blatem i podświetlanym lustrem
- loggia 9 m²

Mieszkanie komfortowo przyjmuje do 4 osób.

Wykończenie z charakterem: ściana z cegły rozbiórkowej, drewniana podłoga, odrestaurowane zabytkowe drzwi z poznańskiej kamienicy, dekoracyjne oświetlenie.

W cenie pełne umeblowanie i wyposażenie: klimatyzacja, telewizor 60", zmywarka, pralka, piekarnik, płyta, lodówka, sofa narożna, łóżko podwójne, meble kuchenne i szafy.

Budynek: Odra Tower (2013) - całodobowa ochrona i monitoring, winda, domofon, ogrzewanie miejskie.

Lokalizacja: plac Jana Pawła II - jeden z największych węzłów tramwajowo-autobusowych tuż pod domem. Rynek, Nadodrze, bulwary nad Odrą, Galeria Dominikańska i Magnolia Park w zasięgu spaceru lub kilku przystanków.

Dla inwestora: mieszkanie działa jako apartament na wynajem krótkoterminowy - w 2025 r. wygenerowało ponad 50000 zł netto przychodu. Gotowe do dalszego najmu od pierwszego dnia; zestawienia przychodów udostępnię zainteresowanym.

Informacje prawne i koszty:
- pełna własność - odrębny lokal z księgą wieczystą, grunt przekształcony we własność, opłata przekształceniowa wniesiona jednorazowo; możliwy zakup na kredyt
- czynsz do wspólnoty ok. 700 zł/mies. (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie; prąd rozliczany osobno)
- dostępne od zaraz

Miejsce postojowe (opcjonalnie): w hali garażowej na poziomie +2, tuż przy klatce schodowej, z odrębną księgą wieczystą - 79 000 zł.

Oglądanie po wcześniejszym umówieniu (mieszkanie jest wynajmowane, dopasuję termin). Zapraszam do kontaktu telefonicznego, jeśli nie odbieram - SMS "Podwale widok". Agencjom dziękuję.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.