OPIS:
UWAGA: Oferta skierowana wyłącznie do inwestorów oraz osób dysponujących kapitałem własnym (zakup gotówkowy).

Sprzedaję wykończony pod klucz, bezobsługowy lokal inwestycyjny w samym sercu Wrocławia – przy ul. Krupniczej, tuż obok Narodowego Forum Muzyki. To \"pancerny\" adres, który gwarantuje bezpieczeństwo kapitału i stałe zainteresowanie najemców.

PROSZĘ PRZECZYTAĆ PRZED KONTAKTEM:

Aby oszczędzić Państwa i mój czas, zaznaczam kluczowe aspekty techniczne:

PRZEZNACZENIE: Lokal ma status użytkowy, ale jest w pełni przystosowany do celów mieszkalnych. To idealne miejsce na prestiżowe „city pad” dla singla, komfortowe mieszkanie dla studenta lub jako baza wypadowa w samym sercu Wrocławia. Sprawdzi się również jako biuro lub kancelaria.
Lokal idealny pod najem krótkoterminowy.

Status użytkowy gwarantuje szybką eksmisję nieuczciwego lokatora (brak ustawy o ochronie praw lokatorów).

FINANSOWANIE: Z uwagi na użytkowy status lokalu, zakup możliwy jest wyłącznie za gotówkę (brak możliwości finansowania tradycyjnym kredytem hipotecznym).

PIĘTRO: Lokal znajduje się na 4. piętrze w zadbanej kamienicy bez windy – co w zamian oferuje absolutną ciszę i brak sąsiadów \"nad głową\".

DLACZEGO TO OKAZJA INWESTYCYJNA?

REKORDOWO NISKI CZYNSZ: Tylko 150 zł miesięcznie! To jeden z najniższych kosztów utrzymania we Wrocławiu, co bezpośrednio przekłada się na realny zysk.

GOTOWY BIZNES: Lokal jest w pełni wyposażony i umeblowany. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wchodzi Pan/Pani w gotowy, pracujący produkt.

ZDALNE ZARZĄDZANIE: System TTLOCK (wejście na kody) oraz inteligentne sterowanie ogrzewaniem ze smartfona pozwalają na obsługę lokalu z dowolnego miejsca.

POTENCJAŁ DOCHODOWY: Lokalizacja przy NFM i Rynku zapewnia obłożenie przez cały rok (turyści, biznes).

Powierzchnia: W Księdze Wieczystej widnieje 23,15 m², jednak dzięki przemyślanej aranżacji skosów, realna powierzchnia mierzona po podłodze to ok. 40 m². Zachęcam Państwa do osobistego porównania tej przestrzeni z innymi ofertami o podobnym metrażu – na żywo lokal sprawia wrażenie znacznie większego i bardziej przestronnego, niż sugerowałby to sam zapis w dokumentach.

Układ: Salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, stylowa łazienka.

CENA: 499 000 PLN

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – bez prowizji i dodatkowych kosztów pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu osoby zdecydowane, szukające pewnej nieruchomości w najlepszej lokalizacji we Wrocławiu.

INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW:
Nie współpracuję z biurami w zakresie pośrednictwa. Nie podpisuję żadnych umów (otwartych ani na wyłączność). Nie płacę prowizji (0% od strony sprzedającej). Proszę nie dzwonić z propozycją \"wpisania do bazy\". Kontakt wyłącznie z konkretnym klientem gotówkowym, który pokrywa Państwa wynagrodzenie. Zakaz kopiowania zdjęć i treści ogłoszenia.