Sprzedam bezpośrednio przestronną kawalerkę w Centrum gotową do wprowadzenia - dla Ciebie lub pod wynajem.

To mieszkania z którego wszędzie dojdziesz pieszo: Dworzec Główny, Plac Dominikański, uczelnie, restauracje, park i komunikacja miejska są tuż za rogiem (zobacz na mapie poniżej).

Jednocześnie mieszkanie jest ciche dzięki oknom wychodzącym na spokojne podwórze.

Pokój jest na tyle duży, że łatwo wydzielić dwie strefy - do nauki/codziennych czynności oraz do spania. Lub wydzielić dwa pokoje.

To M1 ma pow. 34,68 m², położone na 1. piętrze budynku przy ul. Komuny Paryskiej 9.

Lokalizacja

ok. 800 m od Dworca Głównego
ok. 1,3 km od Rynku
blisko ASP
dogodny dojazd do Uniwersytetu Wrocławskiego
szybki dojazd do Politechniki Wrocławskiej i Uniwersytetu Ekonomicznego
bardzo dobra komunikacja miejska w każdym kierunku miasta
park i tereny spacerowe tuż za rogiem
sklepy, restauracje, piekarnie, punkty usługowe w najbliższym sąsiedztwie
możliwość parkowania od strony podwórza
Mimo centralnego położenia okna wychodzą na spokojne podwórko, dzięki czemu mieszkanie jest wyjątkowo ciche.

Najważniejsze informacje

pełna własność
księga wieczysta bez obciążeń
możliwość zakupu na kredyt
mieszkanie dostępne od zaraz
powierzchnia 34,68 m²
1 piętro
balkon
piwnica
osobna kuchnia
ogrzewanie miejskie / ciepła woda miejska
Układ

Mieszkanie składa się z:

dużego pokoju,
osobnej kuchni,
łazienki,
przedpokoju,
balkonu,
do mieszkania przynależy piwnica.
Duży pokój daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref lub wydzielenia dwóch osobnych pokojów.

Obecna aranżacja pokazuje naturalny podział na część wypoczynkową oraz strefę do pracy lub nauki, co szczególnie docenią studenci, młode pary i osoby pracujące zdalnie.

Stan mieszkania

Mieszkanie jest zadbane, odświeżone i gotowe do zamieszkania.

W ostatnich latach wykonano między innymi:

kompleksowe odnowienie łazienki,
wymianę armatury i wyposażenia łazienkowego,
montaż nowej pralki,
odświeżenie kuchni,
montaż nowego blatu i zlewu,
montaż nowego AGD,
odświeżenie pokoju,
wymianę podłogi w pokoju.
Wyremontowana kuchnia wyposażona jest w nowe AGD:

lodówkę,
piekarnik,
płytę gazową,
okap,
kuchenkę mikrofalową.
W przedpokoju znajduje się duża szafa wnękowa oraz praktyczne pawlacze zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania.

Instalacja elektryczna wykonana z przewodów miedzianych. Wymiana instalacji została przeprowadzona 12 lat temu.

Klatka schodowa przechodziła renowację kilka lat temu, jest czysta i zadbana. Dwa lata temu zmieniano pion gazowy.

Koszty

Czynsz administracyjny wynosi obecnie 880 zł miesięcznie, w tym 138 zł funduszu remontowego. Wysokość czynszu wynika z zaliczek na ogrzewanie miejskie. Jednakże mieszkanie jest bardzo ciepłe, co przekłada się na zwroty, które wynoszą kilkaset zł rocznie, załączam zdjęcie.

Dodatkowe informacje

Mieszkanie może zostać sprzedane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach lub puste - szczegóły do indywidualnego ustalenia z kupującym.

Sprzedaż bezpośrednia.

Pośrednikom dziękuję :)

Zapraszam do kontaktu i w odwiedziny.