Przestronna kawalerka w Centrum – łatwa zamiana na 2 pokoje – Podwale

Sprzedam bezpośrednio przestronną kawalerkę, którą jedną ścianą działową łatwo zamienisz w mieszkanie dwupokojowe. Idealna lokalizacja w Centrum, miejskie CO i ciepła woda, gotowa do wprowadzenia.

Z tego mieszkania wszędzie dojdziesz pieszo: Dworzec Główny, Plac Dominikański, uczelnie, restauracje, park i komunikacja miejska są tuż za rogiem (zobacz na mapie poniżej). Mimo centralnego położenia okna wychodzą na spokojne podwórze, dzięki czemu w mieszkaniu jest wyjątkowo cicho.

Główny pokój ma 22 m² – to na tyle dużo, że bez trudu można wydzielić dwie strefy. Obecnie jest to już zaaranżowane: na zdjęciach widać wyraźny podział na część do nauki/codziennych czynności oraz część do spania. Osobna kuchnia również jest spora (ponad 8 m²), więc dla zdolnego architekta lub inwestora pod wynajem możliwa jest nawet aranżacja na 3 pokoje.

Lokalizacja

piętro budynku przy ul. Komuny Paryskiej 9, Podwale
W promieniu 1 km: Dworzec Główny i Rynek
Szybki dojazd na wszystkie uczelnie
Życie towarzyskie i sklepy dookoła
Parking od podwórka
Ciche mieszkanie mimo centralnej lokalizacji – okna na spokojne podwórze

Najważniejsze informacje

Pełna własność
Księga wieczysta bez obciążeń
Ogrzewanie miejskie / ciepła woda miejska
Dostępne od zaraz
Możliwość zakupu na kredyt
Powierzchnia: 34,68 m²
piętro
Balkon
Piwnica
Osobna kuchnia

Układ mieszkania

Duży pokój (22 m²)
Osobna kuchnia (8 m²)
Łazienka
Przedpokój
Balkon
Przynależna piwnica

Po remoncie – nowe wyposażenie
Mieszkanie jest zadbane, wyremontowane i gotowe do zamieszkania:

Kompleksowo odnowiona łazienka
Nowa pralka

Wyremontowana kuchnia wyposażona w nowe AGD:

Lodówka
Piekarnik
Płyta gazowa
Okap
Kuchenka mikrofalowa
Nowy blat i zlew

Pokój po remoncie:

Nowa podłoga
Meble w dobrym stanie
Nowy materac IKEA
Łóżko z pojemnikiem na pościel
Rozkładana sofa

W przedpokoju duża szafa wnękowa oraz praktyczne pawlacze zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania.

Instalacja elektryczna wykonana z przewodów miedzianych – wymieniona 13 lat temu. Klatka schodowa po renowacji kilka lat temu, czysta i zadbana. W 2023 roku wymieniono całą instalację gazową w budynku.

Koszty
Czynsz administracyjny wynosi obecnie 745 zł miesięcznie, w tym 138 zł funduszu remontowego. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, co przekłada się na zwroty za ogrzewanie – kilkaset złotych rocznie (załączam zdjęcie rozliczenia).

Dodatkowe informacje
Mieszkanie może zostać sprzedane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach lub puste – szczegóły do indywidualnego ustalenia z kupującym.

Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję :)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.