Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 88 m², położone na 2. piętrze odrestaurowanej kamienicy na wrocławskim Nadodrzu.

Mieszkanie jest dwustronne (ekspozycja północ-południe), dobrze doświetlone i przewietrzane. Wysokość pomieszczeń wynosi około 310 cm, miejscami (kuchnia/łazienki) sufity zostały obniżone do 280 cm.

W mieszkaniu zachowano wiele oryginalnych elementów charakterystycznych dla kamienicznej zabudowy: sztukaterie, drewniane okna i drzwi oraz ozdobne żeliwne grzejniki. Drewniane podłogi zostały wycyklinowane około 4 lata temu, a mieszkanie zostało odmalowane.

Układ mieszkania:
* przedsionek,
* przestronny przedpokój z zabudowanymi szafami,
* salon z wyjściem na balkon,
* sypialnia,
* trzeci pokój,
* garderoba z przyłączem do pralki,
* kuchnia,
* łazienka z wanną i prysznicem,
* osobne WC.

W przedpokoju znajduje się zabytkowe lustro zakupione wraz z mieszkaniem, które stanowi jeden z elementów jego charakteru.

Standard wykończenia:
Łazienki zostały kompleksowo wyremontowane w 2022 roku.

Kuchnia przeszła generalny remont w 2025 roku. Wykonano nową zabudowę meblową, wymieniono podłogę na kamienną z ogrzewaniem podłogowym, zamontowano nowe wyposażenie oraz sprzęty AGD.

Dodatkowe atuty:
* ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience,
* kamienne blaty w kuchni i łazienkach,
* klimatyzacja (2024 r.) w salonie i sypialni,
* wygłuszenie od strony klatki schodowej,
* zachowane oryginalne detale architektoniczne.

Ogrzewanie gazowe. Średnie rachunki za gaz wynoszą około 300 zł miesięcznie (do wglądu).

Budynek:
Kamienica jest zadbana i po przeprowadzonych pracach modernizacyjnych:
* odrestaurowana i ocieplona elewacja,
* nowy dach,
* osuszone piwnice,
* stropy betonowe.

Do mieszkania przynależy duża piwnica z niezależnym wejściem.

Lokalizacja:
Nadodrze to jedna z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia.
W pobliżu znajdują się przystanki licznych linii tramwajowych i autobusowych, stacja kolejowa Wrocław Nadodrze oraz główne węzły komunikacyjne miasta.

Do Rynku można dojść spacerem w około 10 minut.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje i kawiarnie.

Cena: 1 439 000 zł

Informacja dla pośredników:
Proszę o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem nieruchomości.

Nie jestem zainteresowana zawieraniem umów pośrednictwa, publikowaniem oferty w bazach biur nieruchomości ani współpracą marketingową. Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć i treści ogłoszenia.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.