Polecam na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie położone w ścisłym centrum Wrocławia ? tuż obok DH Renoma. Lokal znajduje się w kameralnym, niskim budynku położonym wśród zieleni przy zadrzewionym podwórku, od strony ul. Podwale blok sąsiaduje z fosą miejską. Lokalizacja łączy w sobie atuty centralnego położenia oraz zielone tereny spacerowe dostępne bezpośrednio po wyjściu z mieszkania.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy fosie miejskiej ? balkon oraz część okien wychodzą bezpośrednio na zieleń i fosę, natomiast pozostałe okna skierowane są na spokojne, zielone podwórko. Dzięki temu mieszkanie oferuje niezwykle przyjemny widok i poczucie prywatności mimo ścisłego centrum miasta.

Mieszkanie składa się z trzech pokoi, w tym przestronnego, przechodniego salonu, w którym mieści się zarówno część jadalniana z dużym stołem oraz część wypoczynkowa. Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie i wyposażona jest w budowę meblową z ciemnego drewna. W kuchni znajdują się sprzęty marki SMEG, w tym lodówka oraz zmywarka w zabudowie, a także praktyczny stół z hokerami tworzący wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania.
Łazienka i WC stanowią oddzielne pomieszczenia, co zwiększa komfort domowników.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont około 12 lat temu, obejmujący również wymianę instalacji. W pokojach zachowano eleganckie drewniane podłogi, natomiast w kuchni i przedpokoju położono praktyczne płytki. Lokal jest bardzo dobrze utrzymany i wymaga jedynie drobnego odświeżenia czy też dostosowania pod swoje potrzeby i preferencje, jednak nie ma konieczności remontu czy dodatkowego nakładu finansowego do wprowadzenia się.

Dodatkowym atutem są plastikowe okna wyposażone w rolety zewnętrzne, poprawiające komfort termiczny i akustyczny.

Opłaty

Czynsz administracyjny wynosi ok. 980 zł i obejmuje m.in.:

* wodę,
* wywóz śmieci,
* ogrzewanie miejskie,
* fundusz remontowy.

Dodatkowo płatne są:

* gaz (kuchenka gazowa oraz ciepła woda),
* energia elektryczna według zużycia.

Budynek

Obecnie zaplanowany jest remont elewacji budynku, częściowo współfinansowany ze środków miejskich. Od strony ul. Podwale znajduje się charakterystyczna i rozpoznawalna mozaika Hałasa ? ceniony element powojennej sztuki użytkowej Wrocławia, nadający budynkowi unikalny charakter i podkreślający jego architektoniczną wartość. W bieżącym roku zaplanowano również remont dachu, co dodatkowo zwiększy standard nieruchomości i komfort mieszkańców.

Najważniejsze atuty nieruchomości

* ścisłe centrum Wrocławia przy Renomie,
* zielone otoczenie i widok na fosę,
* balkon od strony fosy,
* niski, kameralny blok,
* 3 pokoje,
* osobna kuchnia z drewnianą zabudową,
* sprzęty marki SMEG,
* osobne WC,
* wymienione instalacje,
* drewniane podłogi,
* rolety zewnętrzne,
* mieszkanie bardzo dobrze utrzymane,
* planowane i realizowane remonty części wspólnych budynku.

Zapraszam na prezentację.

Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:
Leszek Juszczak tel.: +48 [numer]
e-mail:

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE NA WYŁĄCZNOŚĆ !

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane.

Kontakt:
Justyna Juszczak
tel: [numer], [numer]

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 645

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT.

CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.