Na sprzedaż wyjątkowy, 45-metrowy apartament w odrestaurowanej kamienicy.

To idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesny design, bliskość zabytkowego centrum oraz ciszę własnego ogrodu w środku miasta.

Inwestor przeprowadził kompleksową modernizację, która łączyła odtworzenie historycznych detali z nowoczesnymi udogodnieniami. Odrestaurowano elewację frontową z gzymsami i nadprożami, kute balustrady balkonowe, mozaikowe posadzki na klatkach oraz oryginalne drewniane schody. Frontowa elewacja robi ogromne wrażenie.

Kamienica została wzniesiona w latach 1894-1897. Generalny remont rozpoczął się w 2022 roku i trwał do przełomu 2023 i 2024 roku.

LOKALIZACJA: Serce Wrocławia
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji:
• Spacerem do Rynku: zaledwie 20 minut.
• Bliskość Natury i Zabytków: kilka kroków od Ostrowa Tumskiego, Katedry oraz malowniczych bulwarów nad Odrą.
• Infrastruktura: w bezpośrednim sąsiedztwie Pasaż Grunwaldzki, Galeria Dominikańska, liczne restauracje, kawiarnie oraz uczelnie wyższe.
• Komunikacja: doskonałe połączenie z każdą częścią miasta (przystanki tramwajowe i autobusowe: Reja, Katedra).

STANDARD I UKŁAD (45 m², wysokość 3,7m)
Apartament został wykończony w standardzie Superior, z dbałością o każdy detal. Wnętrza są jasne, przestronne i w pełni wyposażone.
• Salon z aneksem kuchennym:
Otwarta, klimatyczna przestrzeń z dużymi przeszkleniami. Kuchnia w nowoczesnej zabudowie, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka).
• Komfortowa Sypialnia:
Przytulna strefa wypoczynku z dużym łóżkiem małżeńskim.
• Łazienka:
Wykończona w mikrocemencie z kabiną prysznicową oraz pralko-suszarką schowaną w zabudowie.
• Przedpokój z szafą w zabudowie
• PRYWATNY OGRÓDEK:
Unikalny atut w tej lokalizacji - własna enklawa zieleni z tarasem, idealna na poranną kawę lub wieczorny relaks. Obecnie ogrodzenie zostało podniesione na wysokość 175 cm.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako dochodowy apartament na wynajem krótkoterminowy, osiągając najwyższe oceny gości (5.0/5 na Airbnb).
• Gotowy biznes: Możliwość przejęcia oferty wraz z pełnym wyposażeniem i historią rezerwacji.
• Bezpieczeństwo: Nowoczesny budynek z windą i systemem smartlock (samodzielne zameldowanie).

SZCZEGÓŁY TECHNICZNE
• Piętro: Parter (z dostępem do ogródka).
• Media: Miejskie (ogrzewanie i woda).
• Stan prawny: Pełna własność.

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego apartamentu. Przekonaj się, że nowoczesność i historia mogą iść w parze. Oferta od właściciela.