Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 47,8 m2, przy ul. Dmowskiego 1b.
Salon z kuchnią typu studio, przedzielone wyspą kuchenną, z osobną sypialnią.

Oferta bez pośredników. Nie musicie Państwo podpisywać żadnych umów by obejrzeć lokal, ani nie ponosicie Państwo kosztów pośrednika. Wszelkie negocjacje i szczegóły zakupu realizowane są bezpośrednio z decyzyjnymi właścicielami.

Sami jesteśmy obecnie na etapie zakupu nieruchomości i doskonale wiemy, jaki zawód towarzyszy sytuacjom, w których lokal na żywo ani trochę nie przypomina tego ze zdjęć w internecie. Wychodząc temu na przeciw, udostępniamy wideo typu wirtualny spacer, tak by mogli Państwo w pełni zapoznać się z układem, widokami z okien czy innymi szczegółami mieszkania jeszcze przed oglądaniem na żywo.

Kilka konkretnych informacji:
Budynek z 2015 r., mieszkanie na 3. piętrze, w budynku są dwie windy.
Jesteśmy pierwszymi właścicielami, a mieszkanie nigdy nie było wynajmowane. Od zakupu zamieszkiwał je nasz syn, który obecnie wyprowadza się poza Wrocław.
Wykończone zgodnie z projektem biura architektonicznego MKKA Studio.
Pełna własność z udziałem w gruncie - brak hipoteki, służebności, lokatorów z umowami itd.
Czynsz w wysokości ok. 600 zł (zarządzanie i utrzymanie części wspólnych, zaliczki na wodę i ścieki, ogrzewanie i ciepłą wodę - gazowe wg liczników, wywóz śmieci, fundusz remontowy; bez prądu).
Mieszkanie ma doprowadzony światłowód - wybór kilku dostawców.

Nie jest to jedno z tych mieszkań opisywanych "do zamieszkania", gdzie po zakupie okazuje się, że trzeba w nie zainwestować kilkadziesiąt tysięcy. Od początku wykończone w wysokim standardzie - dla siebie, nie pod wynajem.
Na podłodze kafle Paradyż (w toalecie pod sufit), w sypialni deska typu Barlinek (nabywcy przekazujemy również zapas kafli i desek z tamtych kolekcji).
Meble robione na wymiar przez pracownię stolarską, łóżko typu kontynentalnego.
W mieszkaniu kompletne wyposażenie typu pralka, zmywarka, mikrofalówka, płyta indukcyjna, telewizor, nowa sofa, ale też takie udogodnienia jak nieoceniona latem klimatyzacja czy biurko stojące, sprawdzające się podczas pracy zdalnej.
W tym roku odmalowane, gruntownie wysprzątane po wyprowadzce syna.

Okolica w ostatnim czasie przechodzi rozkwit - dosłownie tętni miejskim życiem. Wszystko w odstępie krótkiego 1-2 minutowego spaceru:
Do wyboru dwa piękne deptaki nad Odrą, liczne lokale gastronomiczne (np. restauracja sushi, włoska, piekarnia) i sklepy (Biedronka, całodobowe stacje benzynowe), a także przystanki autobusowy i tramwajowy - bezpośrednie połączenia na Rynek, Dworzec Główny, Popowice.
Mieszkanie nie ma bezpośredniej ekspozycji na ruchliwą ulicę i jest zlokalizowane w głębszej części budynku względem drogi.

Wokół budynku dostępna umiarkowana ilość miejsc postojowych. Do komfortowego, pewnego parkowania proponujemy jednostanowiskowy, osobny - prywatny garaż w cenie 100 tys. zł - przestronny na tyle, by pomieścić stół do ping ponga (śmiało można grać w garażu), 2 rowery, służyć jako komórka i by mogło w tym czasie parkować tam auto długości 5 m.
Garaż nie musi być kupiony razem z lokalem, natomiast pierwszeństwo zakupu przydzielamy kupującemu mieszkanie.

Rozmawiamy po polsku, angielsku i rosyjsku.

Serdecznie polecamy.