Na sprzedaż rozkładowe , 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,17 m ², położone w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Wrocławia - w rejonie Placu Grunwaldzkiego, Ogrodu Botanicznego i Ostrowa Tumskiego, przy ul. Ładnej.

To nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla siebie, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem - szczególnie dla studentów, pracowników uczelni oraz osób ceniących centralną lokalizację i świetną komunikację.

Największe atuty lokalizacji:

• kilka minut do Placu Grunwaldzkiego - jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych miasta
• bezpośrednie sąsiedztwo Pasażu Grunwaldzkiego - centrum handlowego z pełną ofertą sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz codziennych udogodnień
• bardzo blisko Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Wrocławskiego, Uniwersytetu Przyrodniczego oraz Uniwersytetu Medycznego
• szybki dojazd do Rynku i ścisłego centrum
• spacerowa odległość do Ogrodu Botanicznego, Ostrowa Tumskiego oraz terenów nad Odrą i wałów spacerowych
• w pobliżu liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska
• doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa w każdym kierunku miasta

Mieszkanie jest dwustronne i w pełni rozkładowe, co znacząco zwiększa jego funkcjonalność i atrakcyjność inwestycyjną.

Czynsz: 345 zł +111 z ł fundusz remontowy

W skład lokalu wchodzą:

• przestronny salon (około 20mkw)z ekspozycją wschodnią
• ustawna sypialnia (około 17mkw) z ekspozycją zachodnią
• oddzielna kuchnia (około 4mkw)
• łazienka z WC (około 4mkw)
• przedpokój (około 8mkw)

Wyjątkowym elementem wnętrza jest stylowy, czynny kominek wolnostojący, który nadaje salonowi niepowtarzalny klimat, tworząc przytulną i elegancką przestrzeń do codziennego wypoczynku.

Salon graniczy ze strychem po obu stronach, dzięki czemu jest wyjątkowo cichy i zapewnia większy komfort codziennego życia.

Standard mieszkania:

• okna PCV
• grzejniki nowego typu, ogrzewanie gazowe,
• naturalny, lakierowany parkiet we wszystkich pokojach i przedpokoju
• solidna posadzka - wylewka betonowa
• mieszkanie w stanie do remontu, z dużym potencjałem aranżacyjnym

Budynek i części wspólne:

• zadbana, wyremontowana klatka schodowa
• dach po remoncie
• wymienione okna w częściach wspólnych
• domofon
• zrewitalizowane, estetyczne podwórko

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w budynku bez windy , co warto uwzględnić, jednak rekompensuje to doskonała lokalizacja, rozkład oraz bardzo duży potencjał inwestycyjny nieruchomości.

To propozycja dla osób, które wiedzą, że dobra lokalizacja zawsze się broni - zarówno przy zakupie na własne potrzeby, jak i przy inwestycji na lata.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

CENA: 549 000 zł

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Joanna Witka
tel. [numer]
Numer licencji zawodowej: 24779
e-mail: [email]
Biuro: [numer]

Strona internetowa: [www]


Pomagamy w sfinansowaniu zakupu nieruchomości!
Współpracujemy z niezależnymi doradcami finansowymi, którzy wybiorą dla Państwa najkorzystniejszą ofertę kredytową spośród 22 banków - wszystko w jednym miejscu, podczas jednego spotkania.

Aranżacja wnętrz i wykończenia pod klucz:
Współpracujemy z doświadczonymi firmami z branży wykończeniowej. Oferujemy szeroki zakres usług - od drobnych prac po kompleksowe wykończenie i wyposażenie mieszkania pod klucz. Wszystko dopasowane do indywidualnych potrzeb klienta.


Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Dokładamy wszelkich starań, by były aktualne, jednak nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie informację handlową .



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Witka (licencja nr: 24779)