Unikatowość, historia i najwyższy standard. Wyjątkowy apartament w wielokrotnie nagradzanej inwestycji Lokum Vena, tuż przy Placu Bema i Ostrowie Tumskim.

Szukasz unikalnej nieruchomości, która wyróżnia się estetyką, pięknym budynkiem, wyjątkową architekturą? Prezentujemy na sprzedaż gotowy do wejścia, wykończony w bardzo wysokim standardzie apartament o powierzchni 32,29 m² , usytuowany na parterze w zrewitalizowanym, neogotyckim kompleksie Lokum Vena w sąsiedztwie Ostrowa Tumskiego (ul. Poniatowskiego).

To idealna propozycja dla singla, młodej pary lub inwestora szukającego miejsca pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE (32,29 m²): Mieszkanie posiada ekspozycję wschodnio-południową , dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone od samego rana. Zostało zaprojektowane tak, by maksymalnie wykorzystać przestrzeń. Mieszkanie zakupione w 2023 roku, sporadycznie zamieszkiwane przez właściciela - bardzo dobrze utrzymane, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów. Jest gotowe do zamieszkania, z pełnym wyposażeniem w cenie.



Salon z wydzieloną strefą sypialnianą: Wyposażony w wygodną kanapę, szafkę RTV oraz komfortowe łóżko.


Osobna Kuchnia: Wykończona w wysokim standardzie zabudowa stolarska z pełnym sprzętem AGD.


Łazienka: Elegancka, z nowoczesną kabiną prysznicową, szafką z umywalką oraz pralką.


Przedpokój.



NAJWAŻNIESZJE INFORMACJE



Niepowtarzalna architektura: Budynek z przełomu wieków zaprojektowany przez Alberta Graua, z odrestaurowaną czerwoną cegłą, pięknymi klatkami schodowymi i niesamowitym klimatem.


Zjawiskowy widok i prywatność: Z dużych okien roztacza się relaksujący widok na zamknięty, zielony dziedziniec z zachowanym starodrzewiem i stuletnimi magnoliami.


Przestrzeń (Sufity ponad 3 metry): Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń nadaje wnętrzu oddechu i elegancji, jakiej nie spotkasz w nowym budownictwie.


Bezpieczeństwo i standard: Osiedle w pełni zamknięte, z całodobową ochroną i monitoringiem.


(Uwaga: Mieszkanie nie posiada balkonu, komórki lokatorskiej ani przynależnego miejsca postojowego - istnieje jednak opcja wynajęcia miejsca na osiedlu).

LOKALIZACJA - WROCŁAW ŚRÓDMIEŚCIE (LOKUM VENA): Ulica Poniatowskiego to doskonały kompromis między życiem w ścisłym centrum, a ciszą zamkniętego osiedla.



Wszędzie pieszo: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od Ostrowa Tumskiego, Placu Bema, Ogrodu Botanicznego i Wyspy Słodowej. Do Rynku dotrzesz w 15 minut!


Komunikacja: Genialny węzeł komunikacyjny na Placu Bema i ul. Jedności Narodowej (liczne tramwaje i autobusy w każdą stronę miasta). Blisko do stacji PKP Wrocław Nadodrze.


Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie klimatyczne kawiarnie, piekarnie, Biedronka, Żabki, a także zielone tereny spacerowe wzdłuż Odry.



FINANSE I STAN PRAWNY:



Cena ofertowa: 900 000 zł


Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi ok. 600 zł (zawiera już zaliczki na wodę ciepłą i zimną, miejskie ogrzewanie podłogowe , wynagrodzenie zarządcy, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych i pięknej zieleni).


Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Brak obciążeń.


Dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz!



Tak dopracowane mieszkania w inwestycji Lokum Vena pojawiają się na rynku wtórnym niezwykle rzadko. To miejsce, w którym po prostu chce się żyć.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Zobacz, jak wyjątkowo możesz zamieszkać!


Opiekun oferty:
Rafał Sapała
[numer]

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agata Wróbel (licencja nr: 32231)