3 pokoje w centrum Wrocławia | ul. Kluczborska | 70,79 m² | Kamienica po rewitalizacji

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70,79 m², położone na 2. piętrze zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Kluczborskiej we Wrocławiu.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużymi możliwościami aranżacyjnymi oraz bardzo dobrą lokalizacją — w ścisłym centrum miasta, a jednocześnie w spokojniejszej części Nadodrza, blisko terenów zielonych i komunikacji miejskiej.

Najważniejsze informacje:
- możliwość wydzielenia 4. pokoju,
- oddzielna, jasna kuchnia,
- wymienione instalacje: elektryczna, gazowa oraz piony wodno-kanalizacyjne,
- ogrzewanie gazowe,
- okna PCV,
- przynależna piwnica ok. 10 m²,
- możliwość parkowania na podwórzu oraz przy ulicy,
- księga wieczysta bez obciążeń.

Mieszkanie wymaga odświeżenia

Rozkład pomieszczeń:
salon - ok. 25 m²,
sypialnia - ok. 14,5 m²,
sypialnia - ok. 9,5 m²,
kuchnia - ok. 10 m²,
łazienka - ok. 4 m²,
przedpokój - ok. 8 m².

Dodatkowo:
piwnica ok. 10 m².

Budynek:
Kamienica z około 1900 roku, po rewitalizacji elewacji i klatki schodowej przeprowadzonej w latach 2013 oraz 2017. Budynek ocieplony.

Lokalizacja:
Ul. Kluczborska to doskonałe połączenie miejskiego stylu życia z dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy:
przystanki tramwajowe Nowowiejska / Słowiańska - ok. 2-3 min pieszo,
Park Słowiański - ok. 2 min,
Park Edyty Stein - ok. 5 min,
Plac Bema - ok. 5 min spacerem,
liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i uczelnie wyższe.

Lokalizacja umożliwia wygodne poruszanie się pieszo lub komunikacją miejską po całym centrum Wrocławia.

Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi około 530 zł i obejmuje m.in. fundusz remontowy oraz zimną wodę.
Dodatkowo płatne: prąd i gaz według zużycia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Michał Pater
Licencja zawodowa nr 23186

Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z niezależnymi doradcami kredytowymi, którzy porównują oferty kilkunastu banków i pomagają wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do indywidualnej sytuacji klienta.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulegać aktualizacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Pater (licencja nr: 23186)