Wrocław Śródmieście
ul. gen. Romualda Traugutta
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA

Mieszkanie zlokalizowane przy ul. Traugutta, zaledwie dwa przystanki od Rynku, w odrestaurowanej kamienicy z 1890 roku. W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia i pracy: sklepy (Żabka, Biedronka), piekarnię, aptekę, szkołę, przedszkole, restauracje oraz komisariat policji. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się zaledwie 5 metrów od budynku, zapewniając świetną komunikację z każdą częścią miasta.

OPIS MIESZKANIA

To przestronne, rozświetlone i rozkładowe mieszkanie o powierzchni 95 m² znajduje się na pierwszym piętrze kamienicy. Jest to jedyne mieszkanie na tym poziomie, co zapewnia prywatność i komfort. Doskonale sprawdzi się zarówno jako lokal mieszkalny, jak i przestrzeń biurowa (np. kancelaria adwokacka, biuro architektoniczne).

Mieszkanie składa się z:
- Pokój 30 m²
- Pokój 20 m²
- Pokój 15 m²
- Kuchnia 10 m²
- Schowek 5 m²
- Łazienka 4 m²
- WC 1 m²
- Przedpokój 10 m²

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica i zapewniony jest dostęp do strychu. Na podwórku dostępne są miejsca parkingowe.

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia w ciągu miesiąca.

- Wymienione okna trzyszybowe (2 lata temu).
- Nowoczesny piec gazowy i nowe kaloryfery wraz z instalacją (2 lata temu).
- Wszystkie pomieszczenia odmalowane.
- Podłogi z drewnianych desek - zdrowe, wymagają jedynie kosmetycznego odświeżenia.
- Wysokość sufitów 3,5 m, z dekoracyjnymi cokółami w dużych pokojach.

W kamienicy 5 lat temu przeprowadzono remont klatki schodowej, wymieniając również okna.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Obustronne doświetlenie z widokiem na piękne, odnowione podwórko.
- Bogata historia - kiedyś w lokalu mieścił się znany zakład plisowania tkanin.
- Unikalne detale architektoniczne: zdobienia sufitowe oraz wejście do bramy zdobione rzeźbionymi końskimi głowami, nawiązujące do historycznych zakładów przewozowych i kowalskich w oficynie.

DODATKOWE INFORMACJE

- Czynsz: 350-450 zł.
- Księga wieczysta - brak obciążeń.
- Budynek objęty ochroną konserwatorską (zewnętrzna elewacja).
- Rok budowy: 1890.
- Możliwość negocjacji ceny.

To unikatowe mieszkanie to świetna propozycja dla osób ceniących klimat historycznych kamienic oraz doskonałą lokalizację.

Zapraszam na prezentację - przekonaj się sam, jakie możliwości oferuje ten wyjątkowy lokal!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 96 m²
• 1 piętro w kamienicy z 1890 roku
• Wrocław, Śródmieście, ul. gen. Romualda Traugutta
• Piwnica
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 5 dni temu