Lokalizacja: Wrocław, ul. Franklina Delano Roosevelta 16 (obręb Plac Grunwaldzki) Powierzchnia: 75,84 m² Piętro: 1 (druga kondygnacja) Stan prawny: Pełna własność z KW, grunt własnościowy.

Opis Nieruchomości i Budynku

Na sprzedaż wyjątkowe, słoneczne, dwustronne i wysokie mieszkanie o powierzchni 75,84 m², położone w sercu wrocławskiego Nadodrza, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego. Lokal znajduje się na najbardziej poszukiwanym, pierwszym piętrze zadbanej kamienicy.

Budynek oraz jego otoczenie przeszły w ostatnim czasie szereg modernizacji, co gwarantuje wysoki komfort i estetykę:

Klatka schodowa: Świeżo wyremontowana, czysta i reprezentacyjna.
Otoczenie: Nowy chodnik przed kamienicą oraz zrewitalizowane, uporządkowane i zamykane podwórko.
Stan techniczny: Budynek z wyremontowaną elewacją i dachem.
Układ Pomieszczeń

Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem i przestronnymi wnętrzami:

Pokój 1: 22 m² – jasna i ustawna przestrzeń dzienna.
Pokój 2: 16 m²
Pokój 3: 10 m² – idealny na biuro, pokój dziecięcy lub gościnny.
Kuchnia: ok. 16 m² – duża, oddzielna kuchnia
Przedpokój: ok. 6 m².
Łazienka oraz osobne WC.
Do mieszkania przynależy piwnica.

Instalacje i Ogrzewanie

Ogrzewanie: Gazowe (własny piec dwufunkcyjny), co pozwala na pełną kontrolę nad kosztami i sezonem grzewczym.
Media: Wszystkie media miejskie doprowadzone do budynku.
Dlaczego warto?

1. piętro: Wygoda dostępu i optymalna wysokość w kamienicy.
Grunt własnościowy: Brak dodatkowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego.
Potencjał inwestycyjny: Lokalizacja przy ul. Roosevelta to gwarancja szybkiego wynajmu ze względu na bliskość Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego oraz biurowców.
Rekreacja: Kilka minut spacerem do Wyspy Słodowej, terenów nad Odrą oraz Parku Staszica.
Informacje dodatkowe

Księga Wieczysta bez obciążeń
Zapraszamy na prezentację! To mieszkanie to idealne połączenie klimatu kamienicy z zadbanym, nowoczesnym otoczeniem. Ogłoszenie prywatne