Na sprzedaż w pełni wyposażony apartament premium 42 m², wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym (wpisanym do księgi wieczystej, na stałe przypisanym do lokalu).
Śródmieście, ul. Prusa, nowoczesny budynek z 2019 r. wybudowany przez Lokum Deweloper, na zamkniętym, strzeżonym osiedlu z dużą ilością zieleni.

Mieszkanie z udokumentowaną historią zarobkową. Apartament od 4 lat działa w najmie krótkoterminowym pod marką Brick House ("Apartament Zośka") i ma na Booking 143 opinie ze średnią 9,9 - jedną z najwyższych ocen we Wrocławiu.
Możliwe przekazanie profilu Booking wraz z historią i opiniami, dzięki czemu nowy właściciel kontynuuje przychody od pierwszego dnia, bez budowania reputacji od zera.
Idealne dla inwestora - ale równie dobrze gotowe do zamieszkania od zaraz.

Układ:
- salon z aneksem kuchennym i rozkładaną sofą (pełnowymiarowe wygodne podwójne łóżko),
- oddzielna sypialnia,
- łazienka z przestronną kabiną prysznicową (walk-in),
- balkon.
- parter, mieszkanie dostępne dla osób poruszających się na wózku.

Standard i wyposażenie (zostaje w cenie):
- kuchnia w pełni wyposażona: zmywarka, piekarnik, płyta, lodówka, mikrofalówka, ekspres do kawy, komplet przyborów
- pralka, żelazko, odkurzacz, suszarka do włosów
- 2 telewizory 4K (salon i sypialnia)
- sypialnia z materacem memory foam (ocena "wygodne łóżka" 9,5 na Booking)
- elektryczne rolety zewnętrzne, wygłuszenie
- meble i zabudowy na wymiar

Budynek i bezpieczeństwo: winda zjeżdżająca bezpośrednio do garażu podziemnego, teren zamknięty, domofon/wideofon, drzwi i okna antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe. Ogrzewanie miejskie. Księga wieczysta bez obciążeń, pełna własność.

Lokalizacja - Śródmieście w najlepszym wydaniu:
- Ogród Botaniczny - 9 min pieszo
- Ostrów Tumski - 11 min pieszo
- Rynek - 15 min pieszo
- przystanek tramwajowy tuż obok (skuteczne wygłuszenie - tramwajów nie słychać)
- świetny dojazd na wrocławskie uczelnie

Oferta prywatna, bez prowizji. Pośrednikom i biurom nieruchomości z góry dziękuję za współpracę (chyba że ktoś ma zdecydowanego klienta - wtedy zapraszam do kontaktu).
Nie wyrażam zgody na kopiowanie i publikowanie ogłoszenia ani zdjęć bez mojej zgody.

-----

ENGLISH VERSION BELOW
Premium 42 m² apartment + underground parking space | Wrocław Śródmieście | Turnkey investment with a 9.9 Booking rating

For sale: a fully furnished, premium-standard 42 m² apartment together with a dedicated parking space in the underground garage (registered in the land and mortgage register, permanently assigned to the unit).
Located on Prusa Street in Śródmieście, in a modern 2019 building by Lokum Deweloper, within a gated, secured residential complex surrounded by greenery.

An apartment with a documented earning history. For the past 4 years, the unit has operated as a short-term rental under the Brick House brand ("Apartament Zośka") and holds 143 reviews with a 9.9 average on Booking - one of the highest ratings in Wrocław.
The Booking listing, together with its full review history, can be transferred to the new owner, allowing you to generate income from day one instead of building a reputation from scratch.
Ideal for an investor - yet equally ready to move into immediately.

Layout: living room with a kitchenette and a fold-out sofa, separate bedroom, bathroom with a spacious walk-in shower, balcony. Ground floor; the apartment is wheelchair accessible.

Standard and equipment (included in the price):
- fully fitted kitchen: dishwasher, oven, hob, fridge, microwave, coffee machine, full set of kitchenware
- washing machine, iron, vacuum cleaner, hairdryer
- two 4K TVs (living room and bedroom)
- bedroom with a memory foam mattress ("comfy beds" rated 9.5 on Booking)
- external electric roller shutters, soundproofing
- custom-made furniture and built-in wardrobes

Building and security: elevator with direct access to the underground garage, gated grounds, intercom/video entry, burglar-proof doors and windows, anti-burglary shutters. District heating. Clean land and mortgage register (no encumbrances), full ownership title.

Location - Śródmieście at its best:
- Botanical Garden - 9 min walk
- Ostrów Tumski (Cathedral Island) - 11 min walk
- Market Square (Rynek) - 15 min walk
- tram stop right next to the building (effective soundproofing - no tram noise inside)
- excellent access to Wrocław's universities

Secondary market, private sale, no agency commission. Real estate agents and brokerages - thank you in advance for your cooperation (unless you have a committed buyer, in which case feel free to get in touch).
Copying or republishing this listing or its photos without my consent is not permitted.