Oferta nr AE-MS-11117

Na sprzedaż dwustronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64,75 m², położone przy ul. 8 Maja na wrocławskim Sępolnie.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dodatkową przestrzenią na poddaszu, tarasem z widokiem na ogródki oraz dużą piwnicą. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako nieruchomość dla rodziny, jak i zakup inwestycyjny.
Układ
Mieszkanie o powierzchni 72m² składa się z:
• trzech niezależnych pokoi,

• osobnej kuchni,

• poddasza z tarasem,

• łazienki,

• korytarza.

Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu pomieszczenia znajdują się po dwóch stronach budynku i mają dobre naturalne doświetlenie.
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje piwnica o powierzchni ok. 10 m².
Nad mieszkaniem znajduje się również zaadaptowana przestrzeń poddasza, która nie jest wliczona w powierzchnię 64,75 m² mieszkania.
Poddasze ma powierzchnię 7m2 po podłodze (40m2) ma wysokość ok. 1,90 m i może służyć jako dodatkowa przestrzeń rekreacyjna, miejsce do pracy, przechowywania lub strefa hobby.
Z poddasza znajduje się wyjście na taras z widokiem na zielone ogródki.
Atuty
• 3 niezależne pokoje

• powierzchnia mieszkania: 64,75 m²

• mieszkanie dwustronne

• osobna kuchnia

• schowek

• piwnica

• dodatkowa przestrzeń na poddaszu

• taras z widokiem na ogródki

• piwnica ok. 10 m²

• spokojna i zielona część Wrocławia

• funkcjonalny układ pomieszczeń

• potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem

Potencjał inwestycyjny
Układ mieszkania sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją również dla inwestora.
Trzy niezależne pokoje oraz osobna kuchnia pozwalają rozważyć zarówno wynajem całego mieszkania, jak i wynajem poszczególnych pokoi.
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu, taras i duża piwnica zwiększają funkcjonalność nieruchomości oraz wyróżniają ją na tle standardowych mieszkań o podobnym metrażu.
Na życzenie zainteresowanego klienta możliwe jest przygotowanie orientacyjnej kalkulacji potencjalnego przychodu z najmu oraz ROI (8%)

Lokalizacja i okolica
Mieszkanie znajduje się na Sępolnie, jednej z najbardziej charakterystycznych i zielonych części Wrocławia.
Okolica ceniona jest za kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz spokojny, osiedlowy charakter. Jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta i pozostałych części Wrocławia.
W pobliżu znajdują się:
• komunikacja miejska,

• sklepy i punkty usługowe,

• tereny spacerowe i rekreacyjne,

• szkoły i przedszkola,

• infrastruktura potrzebna do codziennego życia.

Mieszkanie sprawdzi się idealnie dla rodziny i pod inwestycje.
Zapraszam do umówienia się na spotkanie.

Zdjęcia mają charakter poglądowy i pokazują jak można zaaranżować przestrzeń.