Przedmieście/Oławskie/2pok/piwnica/centrum/centrum

Prezentujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe w centrum Wrocławia – Przedmieście Oławskie.
Nieruchomość o powierzchni 53,33 m2, znajduje się na 4 z 4 piętrze w kamiennicy z 1930 roku (na którą składa się mieszkanie o powierzchni 46,89 m² oraz piwnica 6,44 m²).

Układ mieszkania:
• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• osobny pokój,
• duża łazienka,
• funkcjonalny i szeroki przedpokój.

Dodatkowe informacje:
• mieszkanie posiada miejskie ogrzewanie,
• do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 6,44 m²,
• mieszkańcy mają dostęp do prywatnego parkingu,
• nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny – istnieje możliwość wykupu strychu i stworzenia mieszkania dwupoziomowego.

Lokal znajduje się przy ul. Haukego-Bosaka, w samym sercu dynamicznie rozwijającego się Przedmieścia Oławskiego – jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji we Wrocławiu.

Największym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja – zaledwie kilka minut od ścisłego centrum miasta – oraz nowoczesna infrastruktura w bezpośrednim otoczeniu budynku. Dodatkowym komfortem dla mieszkańców jest prywatny parking wewnętrzny, a także bezpłatna strefa parkingowa znajdująca się około 50 m od budynku (ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 1/5).

Kamienica przeszła w ostatnich latach gruntowną modernizację – wykonano remont zewnętrznej elewacji oraz doprowadzono centralne miejskie ogrzewanie do całego budynku, co znacząco podniosło komfort użytkowania i standard nieruchomości. Dodatkowo, we współpracy z Gminą Wrocław, w najbliższych latach planowana jest renowacja klatki schodowej.

Atuty lokalizacji:
• ok. 1500 m do Rynku,
• Akademia Sztuk Pięknych – ok. 200 m,
• Politechnika Wrocławska – ok. 1200 m,
• Galeria Dominikańska – ok. 900 m,
• Most Grunwaldzki – ok. 800 m,
• Dworzec Główny PKP – ok. 1300 m,
• w pobliżu liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, przychodnie, apteki oraz tereny zielone – Park Słowackiego i Park Staromiejski.

Komunikacja:
W odległości około 150 m znajduje się plac Wróblewskiego z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi, zapewniającymi szybki dojazd do każdej części miasta.

Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – szczególnie dla studentów oraz osób pracujących w centrum Wrocławia.

Czynsz: około 1000 zł przy 3 osobach w tym: woda, ogrzewanie + dodatkowo 150 zł fundusz remontowy. Wspólnota.

Zapraszam do kontaktu,
Doradca Dominika