KOMFORTOWE 3-POKOJOWE MIESZKANIE 57 M²
NA SPRZEDAŻ
WROCŁAW - RÓŻANKA | BEZ PROWIZJI | PO REMONCIE | GOTOWE DO WPROWADZENIA

Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji biura – oszczędność ponad 20 tys. zł!

Na sprzedaż komfortowe, nowoczesne, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 57,1 m² wraz z przynależną piwnicą o powierzchni ok 6 m². Nieruchomość położona jest w popularnej i spokojnej dzielnicy Wrocławia – Różance.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-kondygnacyjnym bloku.
Na piętrze znajdują się tylko 2 mieszkania, a w całej klatce 10 lokali, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort.
Klatka schodowa została wyremontowana w 2025 roku.
Do dyspozycji mieszkańców w klatce: rowerownia oraz suszarnia.
Pod blokiem miejsca parkingowe zabezpieczone blokadą tylko dla mieszkańców, wjazd na osiedle zabezpieczony szlabanem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
– salon – 20 m²
– sypialnia – 9 m²
– gabinet / garderoba – 10 m²
– osobna kuchnia – 7 m²
– łazienka – 3 m²
– osobne WC – 1,1 m²
– przedpokój – 7 m²
– balkon typu loggia zabudowana oknami – 2 m²
Funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie idealnie nadaje się dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Ciche i ciepłe, bardzo komfortowe do życia.

Ogrzewanie i ciepła woda – miejskie, światłowód.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 roku, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, wodnej oraz kanalizacyjne.
W 2025 roku zostało odmalowane – jest świeże i gotowe do zamieszkania.

W mieszkaniu pełne wyposażenie:
Salon: meble Agata Meble i IKEA (narożnik, fotel, dwie komody, regał, rozkładany stół z 6 krzesłami, stolik kawowy)
Gabinet: meble IKEA (garderoba, biurko, komoda)
Sypialnia: zabudowa wykonana na wymiar przez stolarza (łóżko, duża szafa, komoda, toaletka)
Przedpokój: duża szafa w zabudowie wykonana na wymiar przez stolarza
Kuchnia: pełna zabudowa meblowa oraz sprzęt AGD
Łazienka – wanna z parawanem dająca komfort brania kąpieli lub prysznica, pralka
Osobne WC – zabudowana toaleta, szafka zabudowana przez stolarza
W salonie jest zamontowane nagłośnienie 7.1 – idealne na wieczory filmowe
W salonie znajduje się również biokominek – bezpieczna opcja dla miłośników przytulnych i romantycznych wieczorów

Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowe do zamieszkania. Pozostawienie widocznego na zdjęciach wyposażenia - do uzgodnienia.

LOKALIZACJA
Spokojna, zielona okolica idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących dobrą komunikację. W pobliżu trasy spacerowe i rowerowe, park.
W najbliższym otoczeniu:
przystanek autobusowy – 50 m (linie K, [numer], [numer] oraz nocne [numer], 257)
przystanek tramwajowy – 900 m (linia 14, 15, 16)
boisko do gry w koszykówkę, siatkówkę
place zabaw,
siłownia na świeżym powietrzu,
żłobek – 290 m
przedszkole – 200 m
szkoła podstawowa – 650 m
Pod blokiem znajdują się: 
warzywniak,
piekarnia Hert,
Żabka,
dwie apteki,
restauracja,
kebab
sklep zoologiczny
kiosk
fryzjer
punkt dorabiania kluczy
W pobliżu:
– Biedronka – 270 m
– Aldi – 750 m
– Lidl – 800 m
– stacja benzynowa Shell – 900 m
– Centrum Handlowe Marino – 1,9 km
– Obwodnica Wrocławia – 2,5 km – komfortowy dojazd do różnych części miasta
- Rynek – 10 min autem
- Dworzec Nadodrze – 5min autem
- Dworzec Główny – 15min autem
- lotnisko – 15 min autem

CENA: 739 000 zł

Stan prawny uregulowany. Jedna księga wieczysta.
Mieszkanie dostępne – termin do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Kamila