Na sprzedaż bez pośrednika nowoczesna mikrokawalerka 18 m² - idealna inwestycja lub komfortowy start we Wrocławiu.

Oferuję na sprzedaż w pełni wyposażoną mikrokawalerkę o powierzchni 18 m², położoną przy ul. Sołtysowickiej we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących własnego, funkcjonalnego mieszkania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* Pełna własność z odrębną księgą wieczystą,
* Brak zadłużeń i obciążeń,
* Ogrzewanie miejskie,
* Zachodnia ekspozycja okien,
* Budynek z 2022 roku,
* Recepcja, monitoring oraz kontrola dostępu,
* Winda i rowerownia dla mieszkańców,
* Dostęp do pralni i suszarni w budynku,
* Mieszkanie w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania lub wynajęcia.

Układ mieszkania:

* Pokój dzienny z częścią wypoczynkową i jadalnianą,
* Aneks kuchenny,
* Łazienka z prysznicem.

Świetna lokalizacja
Nieruchomość położona jest zaledwie 5,5 km od wrocławskiego Rynku. Tuż naprzeciwko budynku, zaledwie minutę spacerem, znajduje się Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu, co czyni lokal wyjątkowo atrakcyjnym dla studentów i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Zaledwie 5 minut pieszo dzieli mieszkanie od kampusu Uniwersytetu Wrocławskiego przy ul. Koszarowej, a w niedalekiej odległości znajduje się również Akademia Wojsk Lądowych.

W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy, centrum handlowe Korona, placówki edukacyjne, przychodnie, tereny zielone oraz obiekty sportowe. Dodatkowym udogodnieniem jest sklep Żabka znajdujący się na parterze budynku. Lokalizacja zapewnia również bardzo dobrą komunikację miejską oraz szybki dostęp do stacji kolejowej Wrocław Sołtysowice.

Doskonała inwestycja
Mikrokawalerki w tym budynku są chętnie wynajmowane i osiągają czynsze na poziomie ok. 1800- 1900 zł miesięcznie plus opłaty. Istnieje możliwość zorganizowania obsługi najmu, co pozwala na niemal całkowicie pasywne inwestowanie.

Mieszkanie jest gotowe do szybkiej sprzedaży i przekazania kluczy nowemu właścicielowi.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Pośrednikom dziękuję.